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Grunddaten

Beschreibung

Wir bieten moderne Büroräume in hoher Ausstattungsqualität mit einer Fläche von 950 sqm zur Miete an, gelegen im 10. Stockwerk (11. oberirdisches Geschoss) des renommierten Bürogebäudes City Empiria in der Na Strži Straße, Prag 4 – Pankrác. Das genaue Mietbeginn-Datum erfolgt nach Vereinbarung – die Verfügbarkeit kann sich ändern.

Die City Empiria ist eines der bekanntesten und höchsten Bürogebäude in der Tschechischen Republik und bietet anspruchsvollen Mietern hervorragende Rahmenbedingungen. Das Büro verfügt über Stadtblick, viel Tageslicht und eine flexible Raumaufteilung. Das Gebäude ist ausgestattet mit einer zentralen Rezeption, Schnellaufzügen, 24/7 Sicherheitsdienst, Klimaanlage, öffnungsfähigen Fenstern und Highspeed-Internet. Den Mietern stehen gemeinsame Küchenbereiche und sanitäre Einrichtungen auf jeder Etage zur Verfügung. Ein Besprechungsraum und weitere Gemeinschaftsflächen können nach Vereinbarung genutzt werden. Parkplätze können für eine zusätzliche Gebühr von 3.200 CZK/Monat angemietet werden.

Die Lage City Empiria im Prager Stadtteil Pankrác bietet hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bürobetrieb. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Arkády Pankrác mit einer großen Auswahl an Geschäften, dem Albert-Supermarkt, Restaurants, Cafés, Fitnessstudio, Banken und weiteren Dienstleistungen wie Reinigungen, Apotheken und Friseuren. Das Gebäude zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus – die Metrostation Pankrác (Linie C) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und die schnelle Anbindung an die Autobahn D1 sowie die Südliche Tangente. In der Umgebung gibt es zudem Hotels, medizinische Einrichtungen und Wellnesszentren. Diese Lage erfüllt alle Anforderungen an ein modernes Arbeitsumfeld mit umfassender Infrastruktur.

Die monatliche Miete beträgt 475.000 CZK/Monat (500 CZK/sqm/Monat) + 21% MwSt. 99.950 CZK = 574.750 CZK, Vorauszahlung für Nebenkosten 213.750 CZK/Monat (225 CZK/sqm/Monat) + 21% MwSt. 44.887,50 CZK = 258.637,50 CZK. Die Kaution entspricht einer Monatsmiete plus Nebenkosten = 475.000 CZK + 213.750 CZK = 688.750 CZK.

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