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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2120
Eigenschaft:	Haus
Subtyp der Immobilie:	Villa
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Spojová, Prag-Nebušice
Preis:	190.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine luxuriöse Villa (8+1) mit einer Nutzfläche von 600 qm, gelegen auf einem Grundstück von 1.450 qm in der prestigeträchtigen Wohnlage Prag 6 – Nebušice, Spojová Straße, einer der gefragtesten Villenlagen in der Nähe der Natur.

Der Grundriss ist auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche mit Essbereich und Speisekammer sowie direkter Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt sieben Schlafzimmer, fünf Badezimmer (Badewanne oder Dusche, Waschbecken und Toilette) sowie eine Ankleide. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Geräten (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle), Waschmaschine, Holzböden und Fliesen. Die Villa wird unmöbliert angeboten. Zum Objekt gehört ein gepflegter Garten von 1.155 qm mit einem beheizten überdachten Außenpool und einem Gartenhaus. Es stehen 2 Stellplätze im Hof zur Verfügung.

Die Lage Prag 6 – Nebušice zählt zu den prestigeträchtigsten Wohngegenden mit überwiegend Einfamilienhäusern und Villen, umgeben von Grünflächen des Naturparks Šárka–Lysolaje. In der Umgebung finden Sie eine vollständige Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés, Apotheken, medizinischen Einrichtungen und Behörden. Die Lage ist auch aufgrund der Nähe zu internationalen Schulen (International School of Prague, Riverside School, Prague British International School) sehr begehrt. Eine hervorragende Verkehrsanbindung wird durch Busverbindungen mit Anschluss an die Metrostation Bořislavka sowie durch eine schnelle Anbindung an den Flughafen Václav Havel und Hauptverkehrsstraßen gewährleistet. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit – Tennisplätze, Schwimmbäder, Spielplätze und den Naturpark Šárka.

DIE MONATLICHE MIETE BETRÄGT 190.000 CZK/MONAT PLUS NEBENKOSTEN 20.000 CZK/MONAT.

Mindestmietdauer 1 Jahr, Airbnb oder Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Gemäß Verordnung 78/2013 Slg. beträgt die Energieeffizienzklasse C.

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