Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 2144 |
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| Eigenschaft: | Haus |
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| Subtyp der Immobilie: | Separat |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Druhého odboje, Prag-Nebušice |
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| Preis: | 140.000 Kč pro monat |
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| Preis - Notiz: | Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt. |
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Beschreibung
Zur Miete bieten wir eine einzigartige, luxuriöse, unmöblierte Villa mit einer Raumaufteilung von 9+1 und einer Gesamtfläche von 390 m², mit Terrasse, zwei Balkonen und gepflegtem Garten, gelegen in einer prestigeträchtigen und ruhigen Wohnlage in Prag 6 – Nebušice. Die Immobilie bietet großzügigen Raum, maximale Privatsphäre und ein repräsentatives Umfeld für anspruchsvolle Kunden.
Die Raumaufteilung ist auf zwei Hauptetagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangsdiele, eine repräsentative Halle mit Wendeltreppe, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und französischen Fenstern mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Küche, zwei Zimmer geeignet als Gästezimmer oder Arbeitszimmer, ein separates WC sowie eine Sauna mit Badezimmer (Dusche, Waschbecken). Im Obergeschoss befinden sich zwei Hallen, sechs multifunktionale Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Badewanne oder Dusche, Waschbecken, Toilette), eine Waschküche und zwei Balkone. Die Aufteilung trennt optimal Wohn- und Ruhebereiche und bietet ausreichend Platz für Familienleben und repräsentative Nutzung. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Geräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, integrierter Backofen und Mikrowelle), Einbauschränke, Fußbodenheizung, Waschmaschine und Trockner, Vorbereitung für Highspeed-Internet, Alarmanlage, Holzböden und Fliesen. Innen- und Außenbereiche sind in hohem Standard ausgeführt.
Zum Grundstück gehört ein gepflegter Garten mit einem beheizten, eingelassenen Innenpool (10 × 4 m), der komfortable Bedingungen für Erholung und Sport bietet. Eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück stehen zur Verfügung. Direkter Zugang vom Garage in das Haus ist gegeben.
Die Lage Prag 6 – Nebušice gehört zu den gefragtesten Wohnlagen dank ruhiger Umgebung, viel Grün und Nähe zu internationalen Schulen. In der Umgebung finden Sie vollständige Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés, Schulen und Sportanlagen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch Busverbindungen zur Metrolinie A – Bořislavka sowie schnelle Anbindung zum Flughafen Václav Havel.
Die monatliche Miete beträgt 140.000 CZK/Monat zuzüglich Nebenkosten; Strom und Gas werden auf den Mieter übertragen. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten.
Mindestmietdauer 2 Jahre; Airbnb oder Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.
Gemäß Verordnung Nr. 78/2013 Slg. beträgt die Energieeffizienzklasse des Gebäudes G.
Makler