Služby

Pronájem

Pronajímatelům nabízíme služby:

• Představení aktuální situace na trhu pronájmu a vytvoření strategického plánu
• Konzultace a úpravy nemovitosti  pro pronájem
• Za extra příplatek zajistíme službu profesionálního Home stagingu
• Profesionální fotografie
• Za extra příplatek zajistíme video prohlídku s makléřem nebo titulky v českém a anglickém jazyce, s mluveným slovem, s modelem, záběry z dronu
• Nastavení marketingové kampaně
• Průběžné informování o potencionálních zájemcích, pravidelný reporting
• Zajištění prohlídek nemovitosti v českém a anglickém jazyce
• Prověření zájemce na sociálních sítích, v Insolvenčním rejstříku a Centrální evidenci exekucí 
• Domlouváme podmínky pronájmu mezi pronajímatelem a  zájemcem/nájemcem (Rezervační a Nájemní smlouva)
• Zpracujeme návrh rezervační, nájemní smlouvy a předávacího protokolu v českém a anglickém jazyce
• Doporučíme právního zástupce
• Shromáždíme potřebné dokumenty (list vlastnictví, výpisy z obchodního rejstříku a další přílohy ke smlouvě)
• Asistujeme při předání nemovitosti, zhotovíme fotodokumentaci stavu nemovitosti 
• Asistujeme při převodu plynu a elektřiny
• Asistujeme při instalaci internetu
• Doporučujeme prověřené řemeslníky, stěhovací a úklidové firmy

Exkluzivní spolupráce – služby pro pronajímatele upravíme dle konkrétního požadavku

Zájemcům/ Nájemcům o pronájem nabízíme služby:

• Konzultujeme se zájemci jejich požadavky
• Zajišťujeme relokační služby formou: orientace v místě relokace (památky, doprava, zdravotnická zařízení, úřady), návštěvy školek, škol, zdravotních center a dále dle přání zájemce. Cena této služby se individuálně stanovuje dle požadavku zájemce
• Zpracování nabídek nemovitostí z naší databáze, kooperujících realitních kanceláří a správcovských firem
• Zajištění prohlídek nemovitostí v českém a anglickém jazyce osobně nebo prostřednictvím Skype, What's APP, MS Teams
• Domlouváme podmínky pronájmu mezi pronajímatelem a zájemce/nájemce (Rezervační a Nájemní smlouva)
• Pomoc při zpracování prezentace zájemce pronajímateli a zajištění výpisu z Centrální evidence exekucí a Insolvenčního rejstříku
• Zpracujeme návrh rezervační, nájemní smlouvy a předávacího protokolu v českém a anglickém jazyce
• Doporučíme právního zástupce zájemci/nájemci
• Shromáždíme potřebné dokumenty (list vlastnictví, výpisy z obchodního rejstříku a další přílohy ke smlouvě)
• Asistujeme při předání nemovitosti
• Asistujeme při převodu plynu a elektřiny
• Asistujeme při instalaci internetu
• Doporučujeme prověřené řemeslníky, stěhovací a úklidové firmy

Exkluzivní spolupráce – služby pro zájemce/nájemce o pronájem upravíme dle konkrétního požadavku

Prodej

Majitelům nemovitostí nabízíme služby:

• Prvotní konzultace v nemovitosti   
• Návrh strategie prodeje nemovitosti
• Koordinace zajištění  potřebných dokumentací (list vlastnictví, nabývací titul, projektová dokumentace, kolaudační rozhodnutí, průkaz energetické náročnosti atd.)
• Připravení marketingové kampaně
• Vytvoření prezentace nemovitosti
• Realizace prohlídek nemovitosti se zájemci o koupi osobně nebo prostřednictvím Skype, What's APP, MS Teams
• Optimalizace ceny při prodeji
• Koordinace kroku zájemce/kupujícího pro získání financování 
• Příprava smluvních podkladů: rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouva
• Pomoc při zřizování jistotních účtů u advokátních, bankovních, notářských úschov (advokátní úschova u spolupracujícího advokáta zahrnuta v provizi)
• Vypracování návrhu na vklad vlastnického práva, dodání podkladů do podatelny katastru nemovitostí
• Předání nemovitosti
• Převedení energii na nového majitele
• Doporučujeme prověřené řemeslníky, stěhovací firmy, úklidové firmy
• Komunikace je možná v českém i anglickém jazyce

Exkluzivní spolupráce – služby pro majitele upravíme dle konkrétního požadavku