Großzügige 5+1-Wohnung mit vier Schlafzimmern und Blick auf die Moldau – Janáčkovo nábřeží, Prag 5
Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 2431 |
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| Eigenschaft: | Wohnung |
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| Disposition: | 5-Zimmer-Wohnung |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Janáčkovo nábřeží, Prag 5 |
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| Preis: | 100.000 Kč pro monat |
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| Preis - Notiz: | Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt. |
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Beschreibung
Zur Vermietung bieten wir eine großzügige 5+1-Wohnung mit einer Nutzfläche von 175 m² und einem 2 m² großen Balkon an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (3. oberirdisches Geschoss) eines historischen Backsteingebäudes am Janáčkovo nábřeží, Prag 5 – Smíchov. Sie bietet vier separate Schlafzimmer, großzügige Wohnräume und einen Blick auf die Moldau.
Der Grundriss der Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzkamin, eine große separate Küche, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen Balkon. Die Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch und verfügt über eine praktische Speisekammer sowie einen kleinen Balkon. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die zur Uferpromenade ausgerichteten Wohnräume einen Blick auf die Moldau und die umliegende historische Bebauung bieten. Ein besonderes Merkmal des Wohnzimmers ist der Holzkamin, der dem Interieur einen individuellen Charakter verleiht.
Die Lage Prag 5 – Smíchov bietet Wohnen direkt am Moldauufer mit umfassender Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung an das Prager Stadtzentrum. Direkt gegenüber dem Gebäude befindet sich die Kinderinsel Dětský ostrov. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte und weitere Dienstleistungen. Der Jazzclub Jazz Dock liegt nur wenige Schritte entfernt, und das Französische Lycée ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Das Moldauufer, die Kinderinsel, der nahe gelegene Petřín und die beliebte Uferpromenade Náplavka bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten die Straßenbahnlinien in der Umgebung sowie die nahe gelegene Metrostation Anděl der Linie B.
Die monatliche Miete beträgt 100.000 CZK/Monat zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 3.000 CZK/Monat. Strom und Gas werden auf den Mieter übertragen. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Airbnb-Vermietung und Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.
Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird das Gebäude der Energieeffizienzklasse G zugeordnet.
Makler
Erweiterungsdaten
| Nutzbare Fläche: | 175 m2 |
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| Balkonbereich: | 2 m2 |
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| Balkon: | Ja |
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| Keller: | Nein |
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| Terrasse: | Nein |
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| Aufzug: | Ja |
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| Stockwerk: | 2. Stockwerk |
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| Eingerichtet: | Nicht eingerichtet |
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| Frei ab: | 01.10.2026 |
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| Energieeffiziente Gebäude: | G - Extrem unwirtschaftlich |
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