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Grunddaten

Registrierungsnummer:	000455
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	4-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Štefánikova, Prag 5
Preis:	51.450 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Wir bieten eine geräumige Maisonettewohnung zur Miete an, die als 4-Zimmer-Wohnung mit Kochnische (4+kk) mit einer Gesamtfläche von 146,86 m² gestaltet ist. Sie befindet sich im 3. und 4. Stock (entspricht dem 4. und 5. oberirdischen Geschoss) eines Hauses mit Aufzug in der Štefánikova-Straße in Prag 5 – Smíchov.

Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eins mit Badewanne, das andere mit Dusche, Waschbecken und Toilette) sowie eine Terrasse. Weitere Ausstattung: Küche mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochfeld, Elektrobackofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Mikrowelle; Einbauschränke, Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner, Vorbereitung für High-Speed-Internet, Holzböden und Fliesen. Ein Stellplatz kann für eine zusätzliche Gebühr von 4.500 CZK + 21 % MwSt. (insgesamt 5.445 CZK) angemietet werden.

Die Fotos dienen zur Veranschaulichung.

Die Lage befindet sich im Herzen des attraktiven Stadtteils Smíchov mit ausgezeichneter Infrastruktur und komfortablem Stadtleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, wie die Grundschule Drtinova und das Gymnasium Nad Kavalírkou, die leicht zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Naturfreunde werden die Nähe zu Grünanlagen schätzen – nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Portheimka-Garten, der Kinský-Garten und der weitläufige Petřín-Park, ideal zur Erholung oder für sportliche Aktivitäten. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants – darunter das Einkaufszentrum Nový Smíchov mit einem Tesco-Hypermarkt sowie lokale Bäckereien und kleinere Läden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Straßenbahn ab Arbesovo náměstí oder U-Bahnlinie B ab Station Anděl – ideal zum Wohnen und Arbeiten.

Monatliche Miete: 51.450 CZK + Fixkosten 100 CZK/m²/Monat = 14.686 CZK/Monat, zuzüglich Vorauszahlungen für Strom, Gas und Internet. Parkplatz 4.500 CZK + 21 % MwSt. (insgesamt 5.445 CZK).

Erforderliche Kaution: zwei Monatsmieten.

Mindestmietdauer: 1 Jahr (bevorzugt Langzeitmiete). Airbnb und Kurzzeitvermietung sind nicht erlaubt.

Energieeffizienzklasse des Gebäudes laut Verordnung Nr. 78/2013 Sb.: G.

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