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Grunddaten

Registrierungsnummer:	000455
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	4-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Štefánikova, Prag 5
Preis:	51.450 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Wir bieten zur Miete eine geräumige unmöblierte Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 146,86 m² an, aufgeteilt als 4+kk. Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Stock (4. und 5. Obergeschoss) eines Gebäudes mit Aufzug in der Štefánikova-Straße in Prag 5 – Smíchov.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsflur, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, Waschbecken und WC) sowie eine Terrasse. Zur Ausstattung gehören: eine Einbauküche inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochfeld, Elektrobackofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Mikrowelle, Einbauschränke, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Vorbereitung für Highspeed-Internet, Holzböden und Fliesen. Ein Stellplatz in der Garage kann für eine zusätzliche Gebühr von 4.500 CZK + 21 % MwSt. (insgesamt 5.445 CZK) gemietet werden.

Die Fotos dienen nur zur Veranschaulichung.

Die Wohnung liegt im Herzen des beliebten Stadtteils Smíchov, der ausgezeichnete Infrastruktur und komfortables städtisches Wohnen bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, wie z. B. die Drtinova-Grundschule oder das Gymnasium Nad Kavalírkou, die bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Naturliebhaber werden die Nähe zu mehreren Parks zu schätzen wissen – der schöne Portheimka-Garten, der Kinský-Garten und die weitläufigen Petřín-Gärten sind nur wenige Gehminuten entfernt und ideal zur Erholung oder für sportliche Aktivitäten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants – darunter das Einkaufszentrum Nový Smíchov mit einem Tesco-Hypermarkt sowie lokale Läden, Bäckereien und Spätis. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – mit der Straßenbahn vom Arbesovo náměstí oder mit der Metro-Linie B von der Station Anděl.

Monatliche Miete: 51.450 CZK + Nebenkosten 100 CZK/m²/Monat = 14.686 CZK/Monat, zuzüglich Vorauszahlungen für Strom, Gas und Internet. Parkplatz: 4.500 CZK + 21 % MwSt. (insgesamt 5.445 CZK).

Kaution: Zwei Monatsmieten.

Mindestmietdauer: 1 Jahr (langfristiger Mietvertrag bevorzugt). Airbnb und kurzfristige Untervermietung sind nicht gestattet.

Energieeffizienzklasse des Gebäudes: G (gemäß Verordnung Nr. 78/2013 Sb.)

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