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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2277
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	4-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Polská, Prag 2
Preis:	93.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Wir bieten eine geräumige Wohnung ohne Möbel mit einer Raumaufteilung von 4+1, einer Wohnfläche von 143 m² und zwei Balkonen zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (4. Obergeschoss) eines repräsentativen Hauses mit Aufzug in der Polská-Straße, Prag 2 – Vinohrady. Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Prags, direkt in der Nähe der Riegrovy Sady, und bietet komfortables Wohnen mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum.

Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle mit Einbauschränken, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toiletten). Ein besonderer Vorteil sind die zwei Balkone mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit Kochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Blackout-Verdunkelung für maximalen Komfort. Neue Bodenbeläge, sorgfältig renovierte Nachbildungen der ursprünglichen Türen und Fenster, hochwertige Vorhänge sowie zahlreiche Einbauschränke unterstreichen den hohen Wohnstandard. Ein Stellplatz hinter einer Schranke etwa 100 Meter vom Haus entfernt kann für einen Aufpreis von 3.630 CZK/Monat angemietet werden.

Prag 2 – Vinohrady zählt zu den prestigeträchtigsten Wohnvierteln der Hauptstadt und verbindet elegante Architektur, weitläufige Parks und eine hervorragende Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Riegrovy Sady und die Sady Svatopluka Čecha, die ideale Möglichkeiten für Erholung und Sport bieten. In der Umgebung finden Sie beliebte Restaurants (Aromi, La Bottega Gastronomica, Bruxx), Cafés (La Bohème Café, Monolok, Café Jen), Bistros, Bäckereien, Bauernmärkte am Platz Jiřího z Poděbrad sowie zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Metrolinie A, Station Jiřího z Poděbrad, Straßenbahnverbindungen und eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Der Flughafen Václav Havel ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Miete beträgt 93.000 CZK/Monat, die Nebenkosten 2.800 CZK/Monat. Strom und Gas werden auf den Mieter umgemeldet. Stellplatz gegen Aufpreis von 3.630 CZK/Monat verfügbar. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, Airbnb oder Wohngemeinschaften sind nicht möglich.

Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist gemäß Verordnung Nr. 78/2013 Slg. als G eingestuft.

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