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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2479
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Nepelova, Prag 9
Preis:	34.500 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine moderne, möblierte 3+kk-Wohnung mit einer Nutzfläche von 79 m² und einer 9 m² großen Terrasse an. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (5. oberirdisches Geschoss) eines neu errichteten Backsteingebäudes mit Aufzug in der Nepelova-Straße, Prag 9 – Hloubětín. Die Eckwohnung ist nach Osten und Süden zu einer ruhigen Grünanlage ausgerichtet und bietet viel Tageslicht, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld für Familien.

Der Grundriss der Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und Klimaanlage, zwei separate, nicht miteinander verbundene Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und Waschtrockner) sowie eine separate Gästetoilette. Von der Wohnung aus gelangt man auf die 9 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne. Zur Ausstattung gehören eine maßgefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten (Siemens-Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Elektrobackofen und Whirlpool-Mikrowelle mit Dampffunktion), ein freistehender Liebherr-Kühlschrank, Einbauschränke, ein Bosch-Waschtrockner sowie eine Samsung-Klimaanlage im Wohnzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über schallisolierte Fenster und ein Verdunkelungsrollo. Zur Wohnung gehören ein 5 m² großes Kellerabteil und zwei Stellplätze, davon einer in der Garage und einer im Außenbereich. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen privaten Park mit einem Kinderspielplatz, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht.

Die Lage Prag 9 – Hloubětín bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und guter Verkehrsanbindung an das Prager Stadtzentrum. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit geringem Autoverkehr. In der Umgebung gibt es Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nahe gelegene Parks, Grünflächen und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung. Ein weiterer Vorteil ist der private Park mit Kinderspielplatz direkt innerhalb der Wohnanlage. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet die etwa 7 Gehminuten entfernte Metrostation Kolbenova der Linie B sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung.

Die monatliche Miete beträgt 34.500 CZK/Monat zuzüglich Vorauszahlungen für Nebenkosten und Energie in Höhe von 9.900 CZK/Monat. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Airbnb-Vermietung und Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Laut Energieausweis wird das Gebäude der Energieeffizienzklasse A – besonders energieeffizient – zugeordnet.

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