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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2487
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Na střelnici, Prag 8
Preis:	39.900 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine geräumige, teilmöblierte 3+kk-Wohnung mit einer Nutzfläche von 83 m² an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (2. oberirdisches Geschoss) eines gepflegten Ziegelgebäudes mit Aufzug in der Na-Střelnici-Straße, Prag 8 – Karlín. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert und bietet helle Wohnräume, zwei separate Schlafzimmer sowie eine moderne technische Ausstattung einschließlich Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Der Grundriss der Wohnung umfasst eine geräumige Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei separate, nicht als Durchgangszimmer genutzte Schlafzimmer, ausreichend Stauraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie eine separate Toilette. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, zwei Einbauschränke und Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine neue Gastherme mit intelligentem Thermostat, der eine individuelle Temperatureinstellung und zeitgesteuerte Heizprogramme ermöglicht. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Anschluss an ein Glasfasernetz für schnelles Internet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 3 m².

Prag 8 – Karlín gehört zu den gefragten Wohnlagen Prags und bietet angenehmes städtisches Wohnen mit einer umfassenden Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Karlín ist außerdem für seine vielfältige Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und gepflegten öffentlichen Plätze bekannt. Für Spaziergänge, Sport und Erholung bieten sich die nahe gelegenen Kaizlovy sady, die Parkanlage am Karlínské náměstí sowie die Radwege entlang der Moldau an. Eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten die Metrostationen Křižíkova und Invalidovna der Linie B sowie die Straßenbahnlinien in der Umgebung.

Die monatliche Miete beträgt 39.900 CZK/Monat zuzüglich Nebenkostenvorauszahlungen ab 4.000 CZK/Monat, abhängig von der Personenzahl (Wasser, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Müllentsorgung und weitere Hausdienstleistungen). Strom und Gas werden auf den Mieter übertragen. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Airbnb-Vermietung und Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Nach den vorliegenden Angaben ist das Gebäude der Energieeffizienzklasse C – energiesparend – zugeordnet.

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