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Grunddaten

Registrierungsnummer:	000236
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Na Maninách, Prag 7
Preis:	70.000 Kč pro monat

Beschreibung

Zur Miete bieten wir eine absolut außergewöhnliche, voll möblierte Loftwohnung mit einem Grundriss von 3+kk und einer Fläche von 146 m² mit Klimaanlage in der Straße Na Maninách in Prag 7 – Holešovice. Die Immobilie ist ab dem 1. September 2025 verfügbar.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine offene Küche, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche und eine separate Toilette. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Ankleidezimmern sowie ein modernes Badezimmer. Das oberste Geschoss bildet eine großzügige Galerie. Weitere Ausstattung: Küchenzeile mit Kühl-Gefrierkombination, Glaskeramikkochfeld, Elektrobackofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Einbauschränke, Waschmaschine, Trockner, Klimaanlage und Vorbereitung für Highspeed-Internet.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Prag-Holešovice, direkt in der Straße Na Maninách. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants und Cafés (Vnitroblock, Home Kitchen, Phill’s Corner, Bistro Jankovna), Lebensmittelgeschäfte (Billa, Žabka, Delmart, Lidl) sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Kulturliebhaber freuen sich über die Nähe zu La Fabrika, dem DOX-Zentrum für zeitgenössische Kunst oder dem Kino Bio Oko. Zur Erholung und für sportliche Aktivitäten eignet sich der nahegelegene Park Stromovka oder das Ufer der Moldau mit Radwegen und Spaziermöglichkeiten. Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnhaltestellen Maniny und Dělnická liegen in unmittelbarer Nähe, die U-Bahnstation Nádraží Holešovice (Linie C) ist fußläufig erreichbar.

Miete von 70.000,- CZK/Monat + Gebühren 12.000,- CZK/Monat einschließlich Energie. Es besteht die Möglichkeit, einen Keller für 2.000,- CZK/Monat und eine Garage für 3.200,- CZK/Monat zusätzlich zu mieten. Die erforderliche Kaution beträgt 2 Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Kurzzeitvermietung über Airbnb ist nicht gestattet.

Energieeffizienzklasse des Gebäudes gemäß Verordnung Nr. 78/2013 Slg.: G.

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