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Grunddaten

Registrierungsnummer:	1603
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	U Lihovaru, Prag 5
Preis:	57.200 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Provision der Immobilienagentur beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Wir bieten eine moderne 2-Schlafzimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 89,2 qm, einer Loggia von 16,6 qm und einer Terrasse von 4,3 qm zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (6. Obergeschoss) eines Wohnprojekts mit Aufzug in Prag 5 – Smíchov. Die Wohnung bietet modernes Wohnen mit praktischer Raumaufteilung, viel Tageslicht und angenehmen Außenbereichen zur täglichen Erholung.

Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich und Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich, ein Hauptschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne und Waschbecken), eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer besteht Zugang zu einer großzügigen Loggia mit ausreichend Platz zum Sitzen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse, die von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. Die praktische Raumaufteilung bietet ausreichend Stauraum und komfortables Wohnen für Familien sowie Homeoffice-Nutzung. Das moderne Wohnprojekt legt Wert auf hochwertige Ausführung, Energieeffizienz und funktionale Grundrisse.

Smíchov, ein dynamischer Stadtteil von Prag 5, ist bekannt für seine reiche Geschichte, vielfältige Architektur und hervorragende Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit den Metrostationen der Linie B – Anděl und dem Bahnhof Smíchovské nádraží. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen wie den Sacré Coeur Park oder die Kinský-Gärten. Für kulturelle Aktivitäten stehen das Švandovo-Theater und das Multiplexkino Cinema City zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants (Potrefená husa, Pizza Colosseum), Cafés (Kavárna co hledá jméno, PS Coffee) sowie Supermärkte (Tesco, Albert).

Die monatliche Miete beträgt 57.200 CZK/Monat. Die Nebenkosten für Services betragen 85 CZK/qm + MwSt., die Energiekosten 60–90 CZK/qm + MwSt. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Airbnb-Vermietung oder Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. hat das Gebäude die Energieeffizienzklasse B.

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