2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Garage und Kellerraum in Prag 4 – Michle
Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 2437 |
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| Eigenschaft: | Wohnung |
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| Disposition: | 3-Zimmer-Wohnung |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Baarova, Prag 4 |
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| Preis: | 50.000 Kč pro monat |
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| Preis - Notiz: | Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt. |
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Beschreibung
Zur Vermietung bieten wir eine großzügige 3+kk-Wohnung mit einer Nutzfläche von 111 m², einem 6 m² großen Balkon, einem 6 m² großen Kellerabteil und einem Garagenstellplatz an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (2. oberirdisches Geschoss) der Wohnanlage Park Baarova in der Baarova-Straße, Prag 4 – Michle. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand und bietet einen praktisch gestalteten Innenraum mit viel Stauraum und einem angenehmen Blick ins Grüne.
Der Grundriss der Wohnung umfasst eine Eingangshalle, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und direktem Zugang zum Balkon, ein Hauptschlafzimmer, ein zweites separates Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Küchenbereich wird durch eine praktische integrierte Speisekammer ergänzt. Einbauschränke in der gesamten Wohnung bieten ausreichend Stauraum. Der 6 m² große Balkon bietet Platz für eine Sitzgelegenheit im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit 6 m² sowie ein Garagenstellplatz für ein Fahrzeug.
Das Wohnprojekt Park Baarova wurde 2012 nach einem Entwurf von CMC Architects fertiggestellt und besteht aus drei Wohngebäuden mit einem gepflegten Innenhof, einer weitläufigen Gartenanlage, einem Kinderspielplatz und einer Kletterwand. Die Anlage verfügt über ein Kamerasystem, Zugang mittels Sicherheitskarten sowie eine 24/7-Rezeption mit Sicherheitsdienst. Die Gemeinschaftsbereiche und die Gartenanlage werden regelmäßig von einem Hausmeister und einem Gärtner gepflegt.
Die Lage in Prag 4 – Michle, in unmittelbarer Nähe von Brumlovka, bietet eine umfassende Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, eine Drogerie, eine Apotheke, medizinische Einrichtungen sowie Fitness- und Wellnessangebote. Ebenfalls in der Nähe befinden sich der Balance Club Brumlovka sowie mehrere Sport- und Kinderspielplätze. Die Einkaufszentren DBK Budějovická und Arkády Pankrác sind zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten Buslinien mit schneller Verbindung zur Metrostation Budějovická der Linie C sowie der Bahnhof Praha-Kačerov. Mit dem Auto besteht zudem eine schnelle Anbindung an die Jižní spojka und die Autobahn D1.
Die monatliche Miete beträgt 50.000 CZK/Monat zuzüglich monatlicher Nebenkosten von 12.000 CZK. Der Garagenstellplatz und das Kellerabteil sind im Mietpreis enthalten. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Airbnb-Unterbringung und Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.
Laut Energieausweis ist das Gebäude der Energieeffizienzklasse C zugeordnet.
Makler
Erweiterungsdaten
| Nutzbare Fläche: | 111 m2 |
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| Balkonbereich: | 10 m2 |
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| Balkon: | Ja |
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| Keller: | Ja |
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| Terrasse: | Nein |
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| Aufzug: | Ja |
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| Parkplatz: | Garage |
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| Stockwerk: | 1. Stockwerk |
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| Eingerichtet: | Nicht eingerichtet |
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| Frei ab: | 01.10.2026 |
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| Energieeffiziente Gebäude: | C - Wirtschaftlich |
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