Geräumige Wohnung 3+kk mit Balkon, Garage und Aussicht
Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 1589 |
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| Eigenschaft: | Wohnung |
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| Disposition: | 3-Zimmer-Wohnung |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Nedvědovo náměstí, Prag 4 |
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| Preis: | 40.000 Kč pro monat |
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Beschreibung
Zur Miete steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung (3+kk) mit einer Wohnfläche von 99 m², mit Terrasse und Balkon, gelegen im 4. Stock (5. Obergeschoss) mit Aufzug in der Straße Nedvědovo náměstí in Prag 4 – Podolí. Verfügbarkeit ab 1. September 2025.
Die Immobilie verfügt über einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Gefrierschrank), 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Einbauschränke, 2 Badezimmer (mit Dusche, Badewanne und Waschbecken) und separate WCs. Im Gebäude befinden sich eine Rezeption und ein Garten. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohnviertel von Prag 4 – Podolí, direkt am Nedvědovo náměstí. Diese gefragte Lage bietet angenehmes Stadtleben mit ausgezeichneter Infrastruktur und Nähe zur Natur sowie zur Innenstadt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Restaurants und Cafés (Podolka, Na Fidlovačce, Kafé co hned), Lebensmittelgeschäfte (Albert, Žabka), Apotheke, Post, Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Die Poliklinik Podolí und weitere medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Für Sport und Erholung ist das Gebiet an der Moldau ideal – mit Radwegen, dem Schwimmstadion Podolí und Žluté lázně. Ruhe und Grünflächen finden Sie zudem in den Vyšehrader Gärten und im Dvorce Park.
Sehr gute Verkehrsanbindung – in der Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen (Kublov, Dvorce, Podolská vodárna), die eine schnelle Verbindung ins Zentrum ermöglichen. Die U-Bahn-Stationen der Linie C – Pražského povstání und Vyšehrad – sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Stadtautobahn und das Stadtzentrum.
Monatliche Miete: 40.000 CZK + Nebenkosten 10.000 CZK. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.
Mindestmietdauer: 1 Jahr. Airbnb oder Wohngemeinschaften sind nicht erlaubt.
Laut Verordnung Nr. 78/2013 Sb. hat das Gebäude die Energieeffizienzklasse G.
Makler
Erweiterungsdaten
| Nutzbare Fläche: | 99 m2 |
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| Balkonbereich: | 7 m2 |
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| Balkon: | Ja |
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| Keller: | Nein |
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| Terrasse: | Ja |
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| Aufzug: | Ja |
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| Stockwerk: | 4. Stockwerk |
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| Frei ab: | 01.09.2025 |
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| Energieeffiziente Gebäude: | G - Extrem unwirtschaftlich |
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