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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2484
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	náměstí Jiřího z Poděbrad, Prag 3
Preis:	55.162 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine moderne, renovierte und unmöblierte 3+kk-Wohnung mit einer Wohnfläche von 93 m² an. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (4. oberirdisches Geschoss) eines vollständig renovierten Jugendstilgebäudes mit Aufzug am Jiřího-z-Poděbrad-Platz, Prag 3 – Vinohrady, in unmittelbarer Nähe des Platzes.

Der Grundriss der Wohnung umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein geräumiges Wohnzimmer mit teilweise abgetrennter Küchenzeile, zwei separate Schlafzimmer, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, Einbauschränke, Klimaanlage, Weinkühlschrank und Waschtrockner. Das Interieur wird durch Eichenparkett und neue Fenster mit Doppelverglasung ergänzt, die einen angenehmen Schallschutz gewährleisten. Große Fenster sorgen zudem für viel natürliches Tageslicht und schaffen eine helle und luftige Wohnatmosphäre. Die Anmietung eines Garagenstellplatzes gegen Aufpreis ist Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.

Prag 3 – Vinohrady gehört zu den gefragten Wohnlagen Prags und bietet eine umfassende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. In der Nähe befindet sich der Jiřího-z-Poděbrad-Platz mit regelmäßigen Bauernmärkten, Restaurants, Cafés, Geschäften und weiteren Dienstleistungen. In der Umgebung laden beispielsweise das La Bohème Café, das Bistro Happy Bean und zahlreiche weitere gastronomische Einrichtungen zum Besuch ein. Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu den Riegrovy sady, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bieten. Auch der Fernsehturm Žižkov und das Einkaufszentrum Atrium Flora befinden sich in der Nähe. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleisten die Metrostation Jiřího z Poděbrad der Linie A sowie die Straßenbahnlinien in der Umgebung.

Die monatliche Miete beträgt 2.264 EUR/Monat (55.200 CZK/Monat), die Nebenkosten für Gebäude- und Wohnungsdienstleistungen betragen 125 EUR/Monat/Person (3.047 CZK/Monat/Person). Strom und Gas werden auf den Mieter übertragen, die Vorauszahlungen richten sich nach den aktuellen Bedingungen. Die Anmietung eines Garagenstellplatzes ist verpflichtend und kostet 7.865 CZK/Monat. Die Miete muss in EUR bezahlt werden. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Airbnb-Vermietung und Wohngemeinschaften sind nicht gestattet. Haustiere und Rauchen sind nicht erlaubt.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird das Gebäude der Energieeffizienzklasse G zugeordnet.

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