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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2481
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Laubova, Prag 3
Preis:	64.445 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine renovierte, unmöblierte 3+kk-Wohnung Nr. 8 mit einer Wohnfläche von 95 m² an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (3. oberirdisches Geschoss) eines Jugendstilgebäudes mit Aufzug in der Laubova-Straße, Prag 3 – Vinohrady. Sie bietet zwei separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Klimaanlage.

Der Grundriss der Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und Toilette), ein zweites separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette). Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühl-Gefrierkombination, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Elektrobackofen), Einbauschränke, Klimaanlage, Weinkühlschrank, Waschmaschine und Trockner. Das Interieur wird durch Eichenholzböden, Fliesen und neue Fenster mit Doppelverglasung ergänzt. Die Anmietung eines Garagenstellplatzes gegen Aufpreis ist Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.

Prag 3 – Vinohrady gehört zu den gefragten Wohnlagen Prags und bietet eine umfassende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. In der Nähe befindet sich der Jiřího-z-Poděbrad-Platz mit regelmäßigen Bauernmärkten, Restaurants, Cafés, Geschäften und weiteren Dienstleistungen. In der Umgebung laden beispielsweise das La Bohème Café, das Bistro Happy Bean und zahlreiche weitere gastronomische Einrichtungen zum Besuch ein. Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu den Riegrovy sady, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bieten. Auch der Fernsehturm Žižkov und das Einkaufszentrum Atrium Flora befinden sich in der Nähe. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleisten die Metrostation Jiřího z Poděbrad der Linie A sowie die Straßenbahnlinien in der Umgebung.

Die monatliche Miete beträgt 2.645 EUR/Monat (64.523 CZK/Monat), die Nebenkosten für Gebäude- und Wohnungsdienstleistungen betragen 125 EUR/Monat/Person (3.049 CZK/Monat/Person). Die Vorauszahlungen für Gas betragen 5.000 CZK/Monat, Strom wird auf den Mieter übertragen. Die Anmietung eines Garagenstellplatzes ist verpflichtend und kostet 7.865 CZK/Monat. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Airbnb-Vermietung und Wohngemeinschaften sind nicht gestattet. Haustiere und Rauchen sind nicht erlaubt.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird das Gebäude der Energieeffizienzklasse G zugeordnet.

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