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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2392
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Laubova, Prag 3
Preis:	61.900 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine hochwertige, teilweise möblierte 3+kk-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 109 m² an, die sich im 3. Obergeschoss (4. oberirdisches Geschoss) der exklusiven Residenz Laubova mit Aufzug befindet. Die Immobilie liegt in der prestigeträchtigen Wohnlage Prag 3 – Vinohrady, in unmittelbarer Nähe des Jiřího-z-Poděbrad-Platzes. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, ein elegantes Interieur und einen hohen Ausstattungsstandard in einem vollständig renovierten historischen Gebäude. Die Innenräume der Residenz wurden vom Architekturbüro Design by Donlic mit Schwerpunkt auf klaren Linien, Funktionalität und zeitloser Eleganz gestaltet.

Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich, zwei separate Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das erste Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet, das zweite verfügt über eine Dusche und ein WC. Die zeitlos gestaltete Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Die praktische Raumaufteilung bietet ausreichend Platz und Privatsphäre für komfortables Wohnen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Holzböden, Einbauschränke, Sicherheitseingangstüren, integrierte Deckenbeleuchtung, eine Alarmanlage mit Anschlussmöglichkeit an einen zentralen Sicherheitsdienst sowie eine Videosprechanlage. Eine Waschmaschine und ein Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Residenz Laubova wurde vollständig renoviert, einschließlich des Einbaus eines neuen Aufzugs. Ein Stellplatz direkt im Gebäude kann gegen Aufpreis angemietet werden.

Prag 3 – Vinohrady zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt und verbindet historische Atmosphäre, viel Grün, eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Jiřího-z-Poděbrad-Platz mit der ikonischen Herz-Jesu-Kirche, beliebten Cafés, Restaurants, lokalen Geschäften und regelmäßigen Bauernmärkten. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist der Park Riegrovy sady, der ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung bietet. Eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Prags gewährleisten die Metrostation Jiřího z Poděbrad der Linie A sowie die nahe gelegenen Straßenbahnverbindungen.

Die monatliche Miete beträgt 61.900 CZK (2.553 EUR). Die monatlichen Energie- und Nebenkosten betragen 8.000 CZK (330 EUR). Ein Stellplatz direkt im Gebäude kann gegen Aufpreis angemietet werden. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Kurzzeitvermietungen, Airbnb sowie Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Gemäß Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit G angegeben.

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