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Grunddaten

Registrierungsnummer:	000831
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Polská, Prag 2
Preis:	80.000 Kč pro monat

Beschreibung

Zur Miete bieten wir eine luxuriöse, elegant eingerichtete Wohnung mit einer Aufteilung von 3+kk und einer Wohnfläche von 138 qm mit hohen Decken an, gelegen im 2. Stock (3. Obergeschoss) eines renovierten Gebäudes mit Aufzug in der Polská-Straße in Praha 2 - Vinohrady.

Die Wohnungseinheit bietet eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und Bartheke, ein Hauptschlafzimmer mit französischem Fenster und eigenem Badezimmer (mit Badewanne, Toilette, zwei Waschbecken und Toilette), ein Arbeitszimmer mit Kamin, ein zusätzliches Badezimmer (mit Duschkabine, Waschbecken und Toilette), eine Garderobe und einen Abstellraum. Weitere Ausstattung der Wohnung: Küche inklusive Gasherd und Elektrobackofen; Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Vorbereitung für Highspeed-Internet, Eichenholzböden und Fliesen, Marmorverkleidungen in den Bädern. Möglichkeit zur Anmietung von Parkplätzen hinter einer Schranke (ca. 100 m vom Gebäude entfernt) gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr von 2.500 CZK/Stellplatz zzgl. MwSt. Verfügbar ab 1. Oktober 2025

Vinohrady ist eine der begehrtesten Lagen in Prag für Langzeitmieten. Der weitläufige Riegrovy Sady Park ist ein idealer Ort zur Erholung im Grünen und bietet auch ein Hallenbad, ein Freiluft-Fitnessstudio und einen Kinderspielplatz. In der Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten - Restaurants (Restaurace U Bohouše, Taiwan Restaurant, Restaurace Tomo), Cafés (Cloudroom, onesip coffee, La Bohéme Café), Supermärkte (Albert), eine Poliklinik, Apotheken, Theater (Theatre Royal), Geldautomaten, eine Post, tschechische Kindergärten und Grundschulen. Die Gegend hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – Straßenbahnhaltestelle Vinohradská tržnice, U-Bahn-Station Náměstí Míru (Linie A), Hauptbahnhof.

Die monatliche Miete beträgt 81.000 CZK/Monat zuzüglich Nebenkosten von 3.800 CZK/Monat, Strom und Gas werden auf den Mieter übertragen.

Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, Airbnb-Unterkünfte sind nicht möglich.

Die Immobilienagentur verfügt nicht über einen Energieausweis, daher geben wir gemäß der Verordnung 78/2013 Sb. die Energieeffizienzklasse des Gebäudes als G an.

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