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Grunddaten

Registrierungsnummer:	1316
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Štolcova, Prag 12
Preis:	30.000 Kč pro monat

Beschreibung

Wir bieten eine helle, unmöblierte 3-Zimmer-Wohnung (3+kk) mit einer Wohnfläche von 74 qm zur Miete an. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen privaten Garten (75 qm) und befindet sich im Erdgeschoss (1. oberirdisches Geschoss) eines modernen Gebäudes in der Štolcova-Straße in Praha 12 - Modřany.

Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsflur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und Toilette). Ausstattung der Wohnung: eine Einbauküche mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, integrierten Elektro- und Mikrowellenofen; Einbauschränke, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, großflächige Fenster, Vorbereitung für Highspeed-Internet, Holzböden und Fliesen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume und ein Tiefgaragenstellplatz. VERFÜGBAR AB 1.7.2025.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend mit guter Infrastruktur – Restaurants (Asian Wok, Restaurace U Bukačů), ein Supermarkt (Billa), lokale Geschäfte, eine Poliklinik, eine Post, ein Geldautomat und mehr. Zur Erholung im Grünen lädt das beliebte Naturschutzgebiet Modřanská rokle ein. Gute Verkehrsanbindung – Bushaltestelle Do Koutů (direkte Verbindung zur Metro-Linie C - Budějovická). Mit dem Auto ist die Prager Ringstraße in nur 7 Minuten erreichbar.

Monatliche Miete: 30.000 CZK/Monat plus Nebenkosten 7.000 CZK/Monat (Hausdienste), Strom und Gas werden auf den Mieter umgeschrieben. Kaution: zwei Monatsmieten.

Mindestmietdauer: 1 Jahr. Airbnb oder Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung 264/2020 Sb. liegt die Energieeffizienzklasse des Gebäudes bei C.

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