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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2396
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Truhlářská, Prag 1
Preis:	60.837 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir die möblierte 3+1-Wohnung Nr. 7 mit einer Wohnfläche von 123,9 m² an. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (5. oberirdisches Geschoss) eines renovierten historischen Gebäudes mit Aufzug in attraktiver Lage in der Truhlářská-Straße, Prag 1 – Nové Město. Die Wohnung bietet gehobenen Wohnkomfort im Herzen Prags mit großzügigen Räumlichkeiten, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Erreichbarkeit sämtlicher Dienstleistungen und historischer Sehenswürdigkeiten.

Der Grundriss der Wohnung umfasst eine Eingangshalle, ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, zwei separate Schlafzimmer und ein Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC). Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören Einbauschränke, hochwertige Holzböden und Fliesen. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bietet komfortables Wohnen mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Großzügigkeit und ein repräsentatives Erscheinungsbild. Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung.

Prag 1 – Nové Město gehört zu den begehrtesten Adressen im historischen Zentrum der Hauptstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants (La Bottega Linka, Café Imperial, Zdenek's Oyster Bar, Brasileiro Slovanský dům), Cafés (EMA Espresso Bar, Caffè Pascucci, Costa Coffee, Kavárna Obecní dům), Supermärkte, Apotheken, eine Postfiliale, Banken sowie eine umfassende Infrastruktur. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befinden sich das Einkaufszentrum Palladium, das Kaufhaus Kotva sowie zahlreiche exklusive Boutiquen und Geschäfte internationaler Marken. Der Pulverturm, das Gemeindehaus, der Altstädter Ring, der Wenzelsplatz und das Moldauufer sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleisten die Metrostation Náměstí Republiky der Linie B, Straßenbahn- und Bushaltestellen, der Masaryk-Bahnhof sowie der Prager Hauptbahnhof.

Die monatliche Miete beträgt 2.500 EUR/Monat (60.860 CZK/Monat). Die Energiekostenvorauszahlungen betragen 423 EUR/Monat, die Nebenkosten für die Gemeinschaftsbereiche 302 EUR/Monat und die Internetkosten 60 EUR/Monat einschließlich 21 % MwSt. (insgesamt 785 EUR/Monat einschließlich 21 % MwSt.). Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, wobei ein langfristiges Mietverhältnis bevorzugt wird. Airbnb-Vermietung und Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird das Gebäude der Energieeffizienzklasse G zugeordnet.

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