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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2170
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	2-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Na Kodymce, Prag 6
Preis:	45.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Wir bieten zur Miete eine einzigartige 2-Zimmer-Wohnung (2+1) mit einer Wohnfläche von 95 qm, gelegen im 2. Stock (3. oberirdisches Geschoss) einer funktionalistischen Villa in prestigeträchtiger Lage Prag 6 – Dejvice, Hanspaulka, Straße Na Kodymce. Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch bedeutenden Gebäude aus dem Jahr 1938 und bietet außergewöhnliches Wohnen mit Fokus auf Licht, Raum und Panoramablick über Prag.

Die Raumaufteilung umfasst eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, eine voll ausgestattete Küche, zwei Abstellräume, ein Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC, Fußbodenheizung) sowie ein separates WC. Dank der Lage im obersten Geschoss, großer Fensterflächen und Südost- sowie Südwestausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet wunderschöne Ausblicke auf die Stadt. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Geräten, Klimaanlage, Sicherheitssystem sowie eine zentrale Gasheizung. Zudem steht eine gemeinschaftliche Dachterrasse (52 qm), ein Waschraum mit Trockenraum und ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Villa verfügt über nur drei Wohneinheiten und bietet somit ein ruhiges und privates Wohnumfeld.

Die funktionalistische Villa von Dr. Ing. Eustach Mölzer, entworfen vom Architekten F. M. Černý im Jahr 1938, ist ein bedeutendes architektonisches Denkmal. Das außergewöhnliche Gebäude mit Stahlkonstruktion steht auf einem Eckgrundstück des ehemaligen Kodym-Gartens und wurde diagonal zur Parzelle entworfen, um ungestörte Ausblicke auf Prag zu ermöglichen und gleichzeitig den ursprünglichen Baumbestand zu erhalten. Mit nur drei Wohneinheiten bietet die Villa ein ruhiges und exklusives Wohnambiente.

Die Lage Prag 6 – Hanspaulka gehört zu den begehrtesten Wohnlagen und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Der nahegelegene Naturpark Divoká Šárka eignet sich ideal für Sport und Erholung. Eine vollständige Infrastruktur sowie eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zur Metrolinie A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die monatliche Miete beträgt 45.000 CZK/Monat zuzüglich Nebenkosten.

Mindestmietdauer 1 Jahr; Airbnb oder Wohngemeinschaften sind nicht erlaubt.

Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes beträgt C.

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