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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2404
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	2-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Janáčkovo nábřeží, Prag 5
Preis:	30.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine vollständig möblierte 2+1-Wohnung mit einer Wohnfläche von 80 m² an, die sich im 3. Obergeschoss (4. oberirdischen Geschoss) eines vollständig renovierten historischen neobarocken Hauses mit Aufzug am Janáčkovo nábřeží, Prag 5 – Smíchov, befindet. Das Gebäude liegt direkt am Moldauufer gegenüber dem Nationaltheater und verfügt über einen gepflegten Innenhof mit Grünflächen und einem Brunnen.

Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle, ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate, vollständig ausgestattete Küche mit Bartheke und Blick in den begrünten Innenhof, 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und 1 Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und Toilette). Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Gaskochfeld, Geschirrspüler und kombinierter Elektro-/Mikrowellenofen), Waschtrockner, Schlafsofa, TV, Satellitenanschluss, Möglichkeit eines Wi-Fi-Internetanschlusses, Gastherme, Holzparkett und Fliesen.

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage von Prag 5 – Smíchov, in unmittelbarer Nähe der Moldau und des historischen Zentrums von Prag. Das Französische Lyzeum, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kinderspielplätze und eine umfassende Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. In der Nähe liegt außerdem das Einkaufszentrum Nový Smíchov mit einem Tesco-Supermarkt. Für Freizeit und Erholung sind die Kampa-Insel und die Petřín-Gärten bequem erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleisten die nahe gelegenen Straßenbahnhaltestellen, die Metrolinie B – Anděl sowie schnelle Straßenbahnverbindungen zur Metrolinie A – Malostranská.

Die monatliche Miete beträgt 30.000 CZK/Monat zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 2.000 CZK/Monat (Haus- und Wohnungsdienstleistungen), Strom und Gas. Die erforderliche Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, wobei ein längerfristiger Mietvertrag bevorzugt wird. Eine Nutzung über Airbnb sowie andere kurzfristige Untervermietungen sind nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. ist das Gebäude in die Energieeffizienzklasse G eingestuft.

Makler

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