Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 2345 |
|---|
| Eigenschaft: | Wohnung |
|---|
| Disposition: | 2-Zimmer-Wohnung |
|---|
| Angebotstyp: | Vermietung |
|---|
| Standort: | U Komína, Prag 5 |
|---|
| Preis: | 29.900 Kč pro monat |
|---|
| Preis - Notiz: | Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt. |
|---|
Beschreibung
Wir bieten eine vollständig möblierte 2+kk-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49 qm und einem Balkon zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (3. oberirdisches Geschoss) eines modernen Neubaus mit Aufzug im prestigeträchtigen Wohnprojekt Semerínka in der Straße U Komína, Prag 5 – Radlice. Die Wohnung überzeugt durch ein elegantes Designinterieur, eine hochwertige Ausstattung, einen zum ruhigen begrünten Innenhof ausgerichteten Balkon sowie komfortables Wohnen für den allerersten Mieter. Das Wohnprojekt Semerínka von Crestyl, Gewinner des Architekturpreises 2025, steht für modernes Wohnen mit Fokus auf hochwertige Architektur, Funktionalität und nachhaltige Qualität.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangsdiele, einem hellen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC) sowie einem Balkon mit Gartenmöbeln und Blick in den ruhigen Innenhof. Die Küche ist mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochfeld, Elektrobackofen, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Smart-Home-System, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Waschmaschine, hochwertige Massivholzfußböden, Fliesen sowie eine komplette Designmöblierung des renommierten Arkhe Studio. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit einer Fläche von 3 qm. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis angemietet werden.
Prag 5 – Radlice zählt zu den dynamisch wachsenden Wohnlagen der Hauptstadt und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. In der Umgebung befinden sich Restaurants (Na Farkáně, Potrefená Husa, Pizza Coloseum), Cafés (Costa Coffee, Starbucks), die Supermärkte Billa, Lidl und Tesco, Apotheken, Post, Banken sowie weitere Dienstleistungen. Für Freizeit und Sport stehen der Naturpark Prokopské údolí, Dívčí Hrady, Vidoule sowie zahlreiche Rad- und Laufwege zur Verfügung. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bieten die Metrostationen Radlická und Jinonice (Linie B), mehrere Buslinien sowie die schnelle Anbindung an den Prager Stadtring. Das Einkaufszentrum Nový Smíchov ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die monatliche Miete beträgt 29.900 CZK. Die monatlichen Nebenkosten betragen 5.300 CZK. Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis angemietet werden. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.
Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, wobei ein langfristiges Mietverhältnis bevorzugt wird. Kurzzeitvermietungen über Airbnb oder Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.
Gemäß der Verordnung Nr. 264/2020 Slg. wird das Gebäude in die Energieeffizienzklasse B – sehr energieeffizient – eingestuft.
Makler