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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2254
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	2-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Pod Habrovou, Prag 5
Preis:	28.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine moderne unmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 60 qm und einer großzügigen Terrasse von 51 qm an, gelegen im 3. Stock (4. oberirdisches Geschoss) einer freistehenden Villa mit Aufzug in der Straße Pod Habrovou, Prag 5. Die Immobilie bietet ruhiges Wohnen mit wunderschönem Blick auf Prag und die Moldau, kombiniert mit einem angenehmen Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsflur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer (Badewanne, Waschbecken) sowie eine separate Toilette. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum mit praktischem Stauraum. Sowohl das Interieur als auch die gesamte Villa wurden komplett renoviert. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Einbauschränke und ein Aufzug im Gebäude. Die Mieter können den gemeinschaftlichen Garten nutzen. Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenstellplatzes gegen einen Aufpreis von 2.200 CZK/Monat.

Prag 5 gehört dank der Kombination aus ruhiger Umgebung, viel Grün und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum zu den gefragtesten Wohnlagen. In der Umgebung finden Sie Restaurants (Na Kopci, U Mlynáře, Potrefená husa), Cafés, Supermärkte sowie lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Für Freizeitaktivitäten stehen der Naturpark Prokopské údolí, Dívčí hrady oder Radwege entlang der Moldau zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Einkaufszentrum Nový Smíchov, zu Sportanlagen und Fitnesszentren. Eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleisten Bus- und Straßenbahnverbindungen mit Anschluss an die Metrolinie B – Anděl und Smíchovské nádraží. Die Lage bietet zudem eine schnelle Anbindung an den Stadtring sowie eine komfortable Erreichbarkeit des Václav-Havel-Flughafens.

Die monatliche Miete beträgt 28.000 CZK/Monat zuzüglich Nebenkosten von 1.250 CZK/Monat/Person (Haus- und Wohnungsdienstleistungen 900 CZK/Monat/Person, Wasser- und Abwasserkosten 350 CZK/Monat/Person), Gasvorauszahlung 3.000 CZK/Monat, Strom wird auf den Mieter übertragen. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr mit Präferenz für ein langfristiges Mietverhältnis. Airbnb-Unterkünfte sind nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit G angegeben.

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