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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2520
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	2-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Odborů, Prag 2
Preis:	28.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine elegante, vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung, Einheit O12 - 1/3, mit einer Wohnfläche von 55 m² an. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (4. oberirdisches Geschoss) eines vollständig renovierten neobarocken Wohnhauses mit Aufzug in der Straße Odborů, Prag 2 – Nové Město.

Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsflur, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Bidet). Die Wohnung ist vollständig möbliert und die Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet (Gaskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle mit Grillfunktion und Waschtrockner). Zur weiteren Ausstattung gehören ein Einbauschrank, eine Gegensprechanlage, ein Satellitenanschluss sowie eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasserbereitung. Parkettböden und Fliesen ergänzen die Innenausstattung.

Prag 2 – Nové Město zählt aufgrund seiner zentralen Lage, historischen Architektur, umfassenden Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindung zu den begehrten Wohnvierteln Prags. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigeren Seitenstraße unweit des Karlovo náměstí (Karlsplatz), der angenehme Grünflächen für Spaziergänge und Erholung bietet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Bistros, Geschäfte, Supermärkte einschließlich Albert, Apotheken, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten bieten das Einkaufszentrum Quadrio sowie die Geschäfte rund um die Národní třída. Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die fußläufige Erreichbarkeit des Moldauufers, das Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Entspannung bietet. Der Wenzelsplatz ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleisten die nahegelegene Metrostation Karlovo náměstí (Linie B) sowie Straßenbahnlinien mit schnellen Verbindungen in andere Stadtteile Prags. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus komfortablem Stadtleben, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum historischen Stadtzentrum.

Die monatliche Miete beträgt 28.000 CZK zuzüglich Nebenkosten für die mit der Wohnungsnutzung verbundenen Dienstleistungen in Höhe von 1.500 CZK monatlich. Die Strom- und Gasverträge werden auf den Mieter umgeschrieben. Die erforderliche Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Vermietungen über Airbnb, kurzfristige Untervermietungen sowie Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit G angegeben.

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