Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 2429 |
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| Eigenschaft: | Wohnung |
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| Disposition: | 2-Zimmer-Wohnung |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Vratislavova, Prag 2 |
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| Preis: | 30.000 Kč pro monat |
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| Preis - Notiz: | Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt. |
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Beschreibung
Zur Vermietung bieten wir eine komplett möblierte 2+kk-Wohnung mit einer Nutzfläche von 62 m² an, die sich im 1. Obergeschoss (2. oberirdischen Geschoss) eines neu renovierten Wohnhauses mit Aufzug unterhalb von Vyšehrad, Prag 2, befindet. Die Wohnung wurde in hohem Standard renoviert, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien, Funktionalität und die Verbindung moderner Ausstattung mit den ursprünglichen Elementen des Hauses gelegt wurde. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im 1. Untergeschoss.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zur Ausstattung gehören eine Schüller-Einbauküche mit Elektrogeräten (Elektrokochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und Abfallzerkleinerer), eine Waschmaschine und ein Trockner. Das Badezimmer ist mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe und Badezimmermöbeln ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme mit Flachheizkörpern und Thermostatventilen; im Badezimmer befindet sich ein Handtuchheizkörper. Der Innenraum wird durch massive Eichenparkettböden sowie spanische Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer ergänzt. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Sicherheitseingangstür der Klasse 4, eine Videosprechanlage, SAT/TV- und Internetanschlüsse sowie ein Rauchmelder. Das Wohnzimmer ist mit einem Esstisch mit Stühlen, Sofa, Sessel, TV-Kommode, Couchtisch, Fernseher und einer DVD/Hi-Fi-Anlage mit Lautsprechern möbliert. Das Schlafzimmer verfügt über ein 180 cm breites Doppelbett, zwei Nachttische, zwei Lampen, zwei Kleiderschränke und eine Kommode.
Die Lage unterhalb von Vyšehrad bietet angenehmes Wohnen in unmittelbarer Nähe der Moldau und eine sehr gute Erreichbarkeit des Prager Stadtzentrums. Vyšehrad und das Moldauufer sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. In der Umgebung befindet sich eine vollständige Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Supermärkten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen. Eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten Straßenbahnlinien mit schneller Verbindung zur Metrostation Karlovo náměstí der Linie B mit Zugang am Palackého náměstí, die nur eine Straßenbahnhaltestelle entfernt liegt.
Die monatliche Miete beträgt 30.000 CZK/Monat, die Nebenkosten für Hausdienstleistungen betragen 2.000 CZK/Monat und die Vorauszahlung für den Wasserverbrauch in der Wohnung beträgt 600 CZK/Monat. Gas und Strom werden separat gemessen und auf den Mieter übertragen. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr; eine Nutzung über Airbnb oder als Wohngemeinschaft ist nicht gestattet.
Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird das Gebäude in die Energieeffizienzklasse G eingestuft.
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