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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2195
Eigenschaft:	Kommerziell
Subtyp der Immobilie:	Sprechzimmer
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Kobrova, Prag 5
Preis:	50.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Wir bieten eine Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von 103,92 qm zur Miete an. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss (1. Obergeschoss) eines Gebäudes mit 24-Stunden-Rezeption und barrierefreiem Zugang in Prag 5 – Smíchov, in der Straße Kobrova.

Die Räumlichkeiten sind durch eine Eingangshalle gegliedert, von der sich auf der rechten Seite eine Küchenzeile (ein Waschbecken und Kühlschrank) mit Tagesbereich befindet. Darüber hinaus bietet die Fläche einen Durchgangs-Behandlungsraum (Doppelwaschbecken, Einbauschrank) mit Badezimmer (Toilette, Waschbecken, Dusche), einen separaten Raum, der als Behandlungszimmer genutzt werden kann (ohne Waschbecken), sowie einen Lagerraum. Dank dieser Aufteilung bietet die Immobilie eine sehr flexible Nutzung – ideal für medizinische Dienstleistungen, ästhetische Medizin, kosmetische oder therapeutische Anwendungen. Die Räumlichkeiten sind komplett neu, unbenutzt und sofort betriebsbereit, ohne dass weitere Umbauten erforderlich sind. Gleichzeitig besteht nach Vereinbarung die Möglichkeit, auch den angrenzenden „Vortragssaal / Kinosaal“ anzumieten, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise für Schulungen, Seminare oder Kundenveranstaltungen ergeben. Zudem besteht die Möglichkeit, das Fitnessstudio im Gebäude zu nutzen.

Prag 5 – Smíchov zählt dank seiner hervorragenden Erreichbarkeit und umfangreichen Infrastruktur zu den attraktiven Stadtteilen. In der Umgebung befinden sich Wohn- und Bürogebäude, die eine stabile Kundschaft gewährleisten. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs einschließlich Metro, Straßenbahn und Bus befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in andere Teile Prags. Die Lage bietet außerdem zahlreiche Dienstleistungen, Restaurants, Cafés und Geschäfte, was zur Attraktivität der Räumlichkeiten beiträgt.

Die monatliche Miete beträgt 50.000 CZK/Monat + Nebenkosten 6.581 CZK/Monat, Heizung und Kühlung 3.690 CZK/Monat + Strom. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, bevorzugt wird ein langfristiges Mietverhältnis.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. ist die Energieeffizienzklasse des Gebäudes G.

Makler

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