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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2310
Eigenschaft:	Kommerziell
Subtyp der Immobilie:	Büroflächen
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Štefánikova, Prag 5
Preis:	60.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Wir bieten großzügige Büroräume mit einer Gesamtfläche von 168,43 m² und zwei Terrassen (12 m² und 2 m²) zur Miete an. Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. und 4. Stock (4. und 5. Obergeschoss) eines renovierten Multifunktionsgebäudes mit Aufzug in der attraktiven Lage Prag 5 – Smíchov, in der Štefánikova-Straße. Die Flächen bieten ein repräsentatives Umfeld für einen Firmensitz, eine Anwaltskanzlei, ein Beratungsunternehmen oder andere administrative Nutzungen und verfügen über eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.

Die untere Ebene umfasst einen Eingangsbereich, ein großzügiges Hauptbüro mit Zugang zur Terrasse und einer Holztreppe in das obere Geschoss, eine separate voll ausgestattete Küche als Mitarbeiterbereich, ein weiteres Büro sowie ein Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Toilette). Im oberen Geschoss befinden sich drei separate Büroräume, von denen einer Zugang zu einer kleineren Terrasse hat, sowie ein zweites Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, Toilette, Bidet). Die Raumaufteilung ermöglicht eine praktische Trennung von Kunden- und Arbeitsbereichen. Zur Ausstattung gehören Holzfußböden, Fliesen, Klimaanlage und die Möglichkeit eines Hochgeschwindigkeits-Internetanschlusses. Das Gebäude verfügt über eine Rezeption und gepflegte Gemeinschaftsbereiche. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 4.500 CZK/Monat zzgl. MwSt. = 5.445 CZK/Monat angemietet werden.

Prag 5 – Smíchov zählt zu den gefragtesten Geschäfts- und Verwaltungsstandorten in Prag und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine vollständige Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Restaurants (Potrefená Husa Anděl, El Arriero, Restaurace U Kroka), Cafés (Café Savoy, Kavárna co hledá jméno, Mezi Srnky), Banken, Post, das Einkaufszentrum Nový Smíchov, Fitnesszentren und weitere Dienstleistungen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleisten Straßenbahnen, Busse und die Metrostation Anděl (Linie B), von der das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die monatliche Miete beträgt 60.000 CZK/Monat. Die Nebenkosten betragen 16.843 CZK/Monat, inklusive MwSt. 20.380 CZK/Monat. Strom und Gas werden auf den Mieter übertragen. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit G angegeben.

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