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Grunddaten

Registrierungsnummer:	1680
Eigenschaft:	Kommerziell
Subtyp der Immobilie:	Büroflächen
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Na strži, Prag 4
Preis:	133.000 Kč pro monat

Beschreibung

Wir bieten moderne Büroflächen mit einem hohen Standard zur Miete an, gelegen im 7. Stock (8. Obergeschoss) des prestigeträchtigen Bürogebäudes City Empiria mit einer Fläche von 266 m² in der Straße Na Strži, Prag 4 – Pankrác.

City Empiria ist eines der bekanntesten und höchsten Bürogebäude in der Tschechischen Republik und bietet erstklassige Einrichtungen für anspruchsvolle Mieter. Das Büro verfügt über einen Stadtblick, viel Tageslicht und eine flexible Raumaufteilung. Das Gebäude ist mit einer zentralen Rezeption, Hochgeschwindigkeitsaufzügen, einem 24/7-Sicherheitsdienst, Klimaanlage, öffenbaren Fenstern und Hochgeschwindigkeitsinternet ausgestattet. Den Mietern stehen auf jeder Etage Gemeinschaftsküchen und sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. Zudem gibt es einen Besprechungsraum sowie die Möglichkeit, nach Vereinbarung gemeinsam genutzte Bereiche zu nutzen. Ein Parkplatz kann gegen einen Aufpreis von 3.200 CZK/Monat ohne MwSt. = 3.872 CZK/Monat inkl. 21 % MwSt. angemietet werden.

Die Lage Pankrác bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung – direkt am Gebäude befindet sich die U-Bahn-Station Linie C – Pankrác, sowie Straßenbahnhaltestellen und eine schnelle Anbindung an die Autobahn D1 und die Südverbindung (Jižní spojka). In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Arkády Pankrác, Restaurants, Cafés, Banken und sämtliche städtische Infrastruktur.

Monatliche Miete: 133.000 CZK/Monat (500 CZK/m²/Monat) + 21 % MwSt. = 27.930 CZK → Gesamt: 160.930 CZK, Betriebskostenvorauszahlung: 59.850 CZK/Monat (225 CZK/m²/Monat) + 21 % MwSt. = 12.568,50 CZK → Gesamt: 72.418,50 CZK. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

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