Büroflächen zur Miete in attraktiver Lage, Prag 3 – Žižkov
Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 2025 |
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| Eigenschaft: | Kommerziell |
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| Subtyp der Immobilie: | Büroflächen |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Hartigova, Prag 3 |
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| Preis: | 36.250 Kč pro monat |
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| Preis - Notiz: | Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt. |
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Beschreibung
Wir bieten zur Miete Büroflächen von 145 m² im 1. Stock (2. Obergeschoss) eines modernen Bürogebäudes in der Hartigova-Straße, Prag 3 – Žižkov, an. Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich und eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Mieter kann zusätzlich Lagerräume im Keller des Gebäudes mieten. Ein Parkplatz kann gegen einen Aufpreis von 3.500 CZK/Monat gemietet werden.
Das Gebiet des Prager Stadtteils Žižkov bietet eine vollständige Infrastruktur, die ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen schafft. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, die sich für Geschäftsessen oder informelle Treffen eignen, sowie Banken, Postämter und ein breites Netz von Geschäften und Dienstleistungen, die für den täglichen Betrieb erforderlich sind. Für aktive Erholung nach der Arbeit liegen die beliebten Parks Vítkov und Židovské pece in fußläufiger Entfernung.
Die Lage besticht durch hervorragende Verkehrsanbindung – direkt am Gebäude befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen (Strážní, Chmelnice), die schnelle und direkte Verbindungen ins Stadtzentrum und zu den U-Bahn-Linien A (Želivského) und B (Palmovka) gewährleisten. Die strategische Lage an der Hauptstraße von Žižkov ermöglicht zudem eine einfache und schnelle Anbindung an den Prager City-Ring und die wichtigsten Straßen aus der Stadt.
Die monatliche Miete beträgt 36.250 CZK/Monat (1.494 EUR/Monat), Betriebskosten 100 CZK/m²/Monat = 14.500 CZK/Monat. Die Kaution entspricht 1 Monatsmiete.
Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist gemäß Verordnung 78/2013 Sb. mit G eingestuft.
Makler
Erweiterungsdaten
| Hopothek ist möglich: | Nein |
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| Nutzbare Fläche: | 145 m2 |
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| Balkon: | Nein |
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| Keller: | Nein |
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| Terrasse: | Nein |
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| Aufzug: | Nein |
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| Stockwerk: | 1. Stockwerk |
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| Total Stockwerke: | 1 |
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| Frei ab: | 15.01.2026 |
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| Energieeffiziente Gebäude: | G - Extrem unwirtschaftlich |
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