Büroräume im Tanzenden Haus mit Blick auf Prag
Grunddaten
Beschreibung
Wir bieten eine repräsentative Bürofläche von 30 m² zur Miete an, gelegen im 5. Stock (6. Obergeschoss) des ikonischen Tanzenden Hauses am Jiráskovo-Platz, Prag 2 – Neustadt. Diese prestigeträchtige Adresse bietet nicht nur hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein einzigartiges Arbeitsumfeld. Das Gebäude verfügt über eine 24-Stunden-Rezeption, einen modernen Aufzug und die Möglichkeit, einen Besprechungsraum zu mieten. Das Büro ist mit Klimaanlage und Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet, was maximalen Komfort und effizientes Arbeiten gewährleistet. Die Immobilie wird rund um die Uhr von professionellem Sicherheitspersonal überwacht und ist mit einem Kamerasystem gesichert.
Ein besonderes Highlight dieses Gebäudes ist die Dachterrasse mit Panoramablick auf die Prager Burg und die Moldau. Im obersten Stockwerk befinden sich ein elegantes Restaurant und eine stilvolle Bar – ideal für informelle Geschäftstreffen oder entspannte Momente nach einem arbeitsreichen Tag.
Die Lage bietet exzellente Verkehrsanbindung – in unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Station Karlovo náměstí (Linie B) sowie mehrere Straßenbahnhaltestellen (Jiráskovo náměstí, Palackého náměstí, Karlovo náměstí). Die strategische Lage ermöglicht zudem eine einfache Auffahrt auf die Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen in Richtung D1, D5, D8 sowie auf den Prager Stadtring.
Die monatliche Miete beträgt 30.000 CZK + 21 % MwSt. (6.300 CZK) = 36.300 CZK. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 5.250 CZK + 21 % MwSt. (1.102,50 CZK) = 6.352,50 CZK. Die Kaution in Höhe einer Monatsmiete + Betriebskosten = 30.000 CZK + 5.250 CZK = 35.250 CZK.
Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist gemäß Verordnung Nr. 78/2013 Slg. mit G klassifiziert.
Makler
Erweiterungsdaten
| Hopothek ist möglich: | Nein |
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| Bebaute Fläche: | 680 m2 |
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| Nutzbare Fläche: | 30 m2 |
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| Balkon: | Nein |
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| Keller: | Nein |
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| Terrasse: | Nein |
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| Aufzug: | Ja |
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| Stockwerk: | 5. Stockwerk |
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| Total Stockwerke: | 8 |
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| Frei ab: | 17.07.2025 |
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| Energieeffiziente Gebäude: | G - Extrem unwirtschaftlich |
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