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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2022
Eigenschaft:	Kommerziell
Subtyp der Immobilie:	Büroflächen
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Soukenická, Prag 1
Preis:	117.599 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine klimatisierte Bürofläche mit einer Gesamtgröße von 401 m², gelegen im 2. Stock (3. oberirdisches Geschoss) eines modernen Verwaltungsgebäudes in der Soukenická-Straße, Prag 1 – Neustadt. Das Gebäude verfügt über repräsentative Gemeinschaftsbereiche, eine Rezeption, 24/7-Sicherheitsdienst, Highspeed-Internet mit Glasfaseranschluss, Parkmöglichkeiten, Aufzüge und hervorragende Erreichbarkeit. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen Toiletten und ruhige Terrassen im Innenhof für ausgewählte Einheiten. Bis zu vier Stellplätze können gegen Aufpreis angemietet werden.

Die Lage bietet eine vollständige Infrastruktur, ideal für Unternehmen – zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros für Geschäftsessen und Meetings, Banken, Post, Behörden, Geschäfte, Fitnesszentren sowie die Einkaufszentren Palladium und OC Kotva. Alle für den täglichen Bürobetrieb notwendigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Verkehrsanbindung – die U-Bahnstationen Linie B – Náměstí Republiky und Linie C – Florenc sowie mehrere Straßenbahnhaltestellen (Náměstí Republiky, Bílá Labuť, Dlouhá třída) sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und den Prager Stadtring.

Monatliche Miete: 97.190 CZK/Monat (4.012 EUR/Monat) zzgl. MwSt. = 117.599 CZK/Monat inkl. 21 % MwSt. Nebenkosten: 56.169 CZK/Monat zzgl. MwSt. = 67.964 CZK/Monat + Strom, Stellplatz: 6.000 CZK/Monat zzgl. MwSt. = 7.260 CZK/Monat inkl. 21 % MwSt. Kaution: zwei Monatsmieten

Gemäß Verordnung Nr. 78/2013 Slg. ist die Energieeffizienzklasse des Gebäudes G.

Makler

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