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Grunddaten

Beschreibung

Wir bieten eine repräsentative Bürofläche mit Aufzug zur Miete an – 475 m² im 2. Stock (3. oberirdisches Geschoss) des ikonischen Gebäudes „Modehaus“ am Wenzelsplatz.

Die hellen, großzügigen Büros in der oberen Etage eignen sich ideal für ein größeres Unternehmen. Die Raumaufteilung kann an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Das Gebäude verfügt über eine zentrale Rezeption, moderne Aufzüge, Klimaanlage, Glasfaser-Internetanschluss sowie einen 24/7-Sicherheitsdienst und ein Kamerasystem, das für einen sicheren Betrieb sorgt. Auf jeder Etage befinden sich Toiletten. Die Ausstattung entspricht einem hohen Standard und schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Die Immobilie befindet sich in der prestigeträchtigen Lage der Neustadt – einem beliebten Teil des Stadtzentrums mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigem Kulturangebot. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants (Restaurace Štěpánská 18, U Pravdů, Cafe Colore), Cafés (Kavárna Slavia, Styl & Interier, Café Louvre), Supermärkte (Billa, Tesco Express), lokale Geschäfte, Apotheken, Polikliniken, Behörden und weitere Dienstleistungen. Die Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindung – Tram- und Bushaltestelle Štěpánská, U-Bahnlinie B (Karlovo náměstí) sowie Umsteigeknotenpunkt der Linie A (Muzeum). Zur Erholung lädt das beliebte Prager Erholungsgebiet „Náplavka“ ein.

Monatliche Miete: 200.000 CZK + 21 % MwSt. (42.000 CZK) = 242.000 CZK, Betriebskostenvorauszahlung: 40.000 CZK/Monat + 21 % MwSt. (8.400 CZK) = 48.400 CZK, Kaution: eine Monatsmiete + Nebenkosten = 200.000 + 40.000 = 240.000 CZK.

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