Gewerbefläche mit 87,4 m² und direktem Zugang von der Straße – Sezimova, Prag 4 – Nusle
Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 2443 |
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| Eigenschaft: | Kommerziell |
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| Subtyp der Immobilie: | Geschäftsräume |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Sezimova, Prag 4 |
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| Preis: | 52.000 Kč pro monat |
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| Preis - Notiz: | Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt. |
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Beschreibung
Zur Vermietung bieten wir eine Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 87,4 m² an, die sich im Erdgeschoss (1. oberirdisches Geschoss) eines vollständig renovierten Ziegelhauses in der Straße Sezimova, Prag 4 – Nusle, befindet. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen direkten Zugang von der Straße und bietet praktische Räumlichkeiten, die sich insbesondere für Einzelhandel oder Dienstleistungen eignen. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, einen Bereich im Innenhof zu nutzen.
Der Grundriss der Gewerbeeinheit umfasst eine Hauptverkaufsfläche sowie angrenzende Nebenräume, die praktische Bedingungen für den täglichen Geschäftsbetrieb bieten. Die Räumlichkeiten können entsprechend den individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters fertiggestellt werden. Zur Ausstattung gehören neue Elektroinstallationen, fertiggestellte Fußböden und weiß gestrichene Wände. Das Gebäude wird umfassend renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter der städtischen Architektur erhalten und gleichzeitig an die Anforderungen einer modernen gewerblichen Nutzung angepasst wird.
Die Lage Prag 4 – Nusle, an der Grenze zwischen Nusle und Vršovice, bietet eine sehr gute Infrastruktur und ein etabliertes Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungen. Nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt liegt der Náměstí Bratří Synků, ein wichtiger Verkehrs- und Geschäftsstandort in diesem Teil Prags. Straßenbahnlinien und weitere öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in andere Stadtteile. Die Kombination aus Wohnbebauung, umfassender Infrastruktur und täglicher Passantenfrequenz schafft gute Voraussetzungen für Einzelhandel oder Dienstleistungsbetriebe.
Die monatliche Miete beträgt 52.000 CZK/Monat (2.143 EUR/Monat). Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird das Gebäude der Energieeffizienzklasse G zugeordnet.
Makler
Erweiterungsdaten
| Hopothek ist möglich: | Nein |
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| Nutzbare Fläche: | 58 m2 |
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| Gas: | Eingeführt |
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| Balkon: | Nein |
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| Keller: | Nein |
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| Terrasse: | Nein |
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| Aufzug: | Nein |
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| Stockwerk: | Erdgeschoss |
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| Total Stockwerke: | 4 |
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| Frei ab: | 21.09.2026 |
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| Energieeffiziente Gebäude: | G - Extrem unwirtschaftlich |
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