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Grunddaten

Beschreibung

Zur Miete steht eine repräsentative Villa, geeignet für Büronutzung, in einer prestigeträchtigen Lage von Prag 6 – Břevnov. Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 316 m² bietet 6 separate Räume (6+1), eine voll ausgestattete Küche, vier Bäder, Lager- und Technikräume, eine Terrasse, drei Balkone und einen gepflegten Garten. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und eignet sich ideal als Firmensitz, Anwaltskanzlei, Architekturbüro oder für andere repräsentative Zwecke.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, einen großzügigen hellen Raum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (geeignet als Open Space oder Besprechungsraum), Essbereich, separate Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Im ersten Stock befinden sich drei separate Büroräume, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken, ein separates WC und zwei Balkone. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Räume (als Büros, Ruhezone oder Archiv nutzbar) und ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Der dritte Balkon ist vom Zwischengeschoss zugänglich. Das Untergeschoss bietet Lagerräume, einen Technikraum, ein Bad mit Dusche und WC sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge. Zwei weitere Außenstellplätze befinden sich vor dem Haus. Die Villa ist ausgestattet mit einer Einbauküche inklusive Geräte (Kühlschrank mit Gefrierfach, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Elektro- und Mikrowellenherd), Einbauschränken, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Parkett- und Fliesenböden. Highspeed-Internet ist vorbereitet.

Břevnov bietet hervorragende Erreichbarkeit und komplette Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Supermärkte, Apotheken, eine Post und weitere Dienstleistungen. Der nahegelegene Park Ladronka bietet Möglichkeiten für Erholung und Sport. Die Straßenbahnhaltestelle Drinopol mit direkter Verbindung zur U-Bahn-Linie A – Hradčanská ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den Tunneln Strahov und Brusnice sowie die schnelle Verbindung zum Flughafen Václav Havel (ca. 20 Minuten) gewährleisten exzellente Verkehrsanbindung.

Mietpreis auf Anfrage bei der Immobilienagentur. Monatliche Betriebskosten ca. 15.000 CZK (Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Strom- und Gasvorauszahlungen). Kaution: zwei Monatsmieten. Mindestmietdauer: zwei Jahre.

Der Energieausweis gemäß Verordnung Nr. 78/2013 Slg. entspricht der Klasse G.

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