Repräsentative Büroflächen mit Terrassen in attraktiver Lage von Prag 5 – Smíchov
Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 2167 |
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| Eigenschaft: | Kommerziell |
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| Subtyp der Immobilie: | Büroflächen |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Štefánikova, Prag 5 |
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| Preis: | 60.000 Kč pro monat |
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| Preis - Notiz: | Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt. |
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Beschreibung
Wir bieten zur Miete großzügige, unmöblierte Büroflächen mit einer Gesamtfläche von 168,43 qm und zwei Terrassen (12 qm und 2 qm), gelegen im 3. und 4. Stock (4. und 5. oberirdisches Geschoss) eines renovierten multifunktionalen Gebäudes mit Aufzug in der attraktiven Lage Prag 5 – Smíchov, Straße Štefánikova. Die Flächen bieten repräsentative Räumlichkeiten, ausreichend Platz und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.
Die untere Ebene umfasst eine Eingangshalle, geeignet als Empfangs- oder Wartebereich, einen großzügigen Hauptraum mit Zugang zur Terrasse und Holztreppe ins Obergeschoss, einen weiteren separaten Raum als Büro oder Besprechungsraum, eine Küchenzeile sowie sanitäre Einrichtungen (Dusche, Waschbecken, WC). Die obere Ebene bietet drei separate Büros, von denen eines Zugang zu einer kleineren Terrasse hat, sowie ein weiteres Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet). Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Arbeitsflächen. Zur Ausstattung gehören Holzböden, Fliesen, Klimaanlage und Internetanschluss. Das Gebäude verfügt über eine Rezeption und gepflegte Gemeinschaftsbereiche. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für 4.500 CZK/Monat verfügbar.
Prag 5 – Smíchov zählt zu den gefragtesten Geschäfts- und Verwaltungsstandorten dank hervorragender Verkehrsanbindung und kompletter Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Metrostation Anděl, Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie das Einkaufszentrum Nový Smíchov mit zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten.
Die monatliche Miete beträgt 60.000 CZK/Monat, Nebenkosten 20.380 CZK/Monat inkl. MwSt. Strom und Gas werden auf den Mieter übertragen. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.
Mindestmietdauer 1 Jahr; Airbnb oder Wohngemeinschaften sind nicht erlaubt.
Gemäß Verordnung Nr. 78/2013 Slg. beträgt die Energieeffizienzklasse G.
Makler
Erweiterungsdaten
| Hopothek ist möglich: | Nein |
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| Nutzbare Fläche: | 168 m2 |
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| Gas: | Eingeführt |
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| Balkon: | Nein |
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| Keller: | Nein |
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| Terrasse: | Nein |
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| Aufzug: | Ja |
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| Parkplatz: | Garage |
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| Stockwerk: | 4. Stockwerk |
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| Total Stockwerke: | 4 |
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| Frei ab: | 15.04.2026 |
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| Energieeffiziente Gebäude: | G - Extrem unwirtschaftlich |
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