Grunddaten
Beschreibung
Einzigartige Bürofläche zur Miete oder für Geschäftstätigkeiten: Wir bieten ein außergewöhnliches Haus mit einer Gesamtfläche von 294 qm, das eine Terrasse und einen alten Garten umfasst, gelegen in der Na Hřebenkách-Straße in Praha 5 - Smíchov.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Büro, beispielsweise für rechtliche, Immobilien- oder Schulungsaktivitäten.
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiger Besprechungsraum mit Kamin und Zwischengeschoss, ein Büroraum, eine voll ausgestattete Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein Wintergarten mit Zugang vom Besprechungsraum und eine Terrasse. Im ersten Stock gibt es einen Flur, vier Räume, die sich als Büroräume eignen, zwei Badezimmer, eine separate Toilette und einen Hauswirtschaftsraum. Das zweite Stockwerk bietet einen kleineren Raum mit Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf Prag. Die Immobilie verfügt über einen gepflegten Terrassengarten mit atemberaubendem Panoramablick. Zur Ausstattung des Hauses gehören eine Küche mit allen Geräten, Einbauschränke, Innenjalousien im Wintergarten, Vorbereitung für Highspeed-Internet, Holz- und Vinylböden, Fliesen, eine Holztreppe und Sicherheitseingangstüren. Zum Haus gehört ein Stellplatz in der Garage unter dem Gebäude.
Diese Lage in Praha 5 bietet eine ruhige Arbeitsumgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle U Palaty befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude und bietet direkte Busverbindungen zur Straßenbahnhaltestelle Švandovo divadlo und zur U-Bahn-Station Karlovo náměstí (Linie B). Mit dem Auto gibt es eine schnelle Anbindung an die Autobahn über den Mrázovka- und Strahov-Tunnel sowie den Verkehrsknotenpunkt Patočkova. Das nahe gelegene Einkaufs- und Unterhaltungszentrum Nový Smíchov bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen (z.B. Tesco, Marks & Spencer, Cleany-Reinigung, AKM-Schreibwaren, Automyčka express). In der Umgebung der Immobilie finden Sie Restaurants (Pod Černým vrchem, Petřínské terasy), Cafés (Tomcat Coffee, Kafíčko 33), eine Post, Behörden, Geldautomaten und mehr. Zur Erholung im Grünen können Sie den Kinský-Garten oder die weitläufigen Petřín-Gärten nutzen.
Die monatliche Miete beträgt 65.000 CZK/Monat zuzüglich Gebühren (Wasser, Abfall) und die Übertragung von Strom und Gas auf den Mieter.
Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, und Airbnb oder gemeinsames Wohnen sind nicht gestattet.
Gemäß der Verordnung 78/2013 Sb. ist die Energieeffizienzklasse des Gebäudes als G klassifiziert.
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