Repräsentatives Büro zur Miete – City Empiria, Prag 4 – Pankrác
Grunddaten
Beschreibung
Wir bieten moderne Büroräume in hoher Ausstattungsqualität mit einer Fläche von 25 sqm zur Miete an, gelegen im 8. Stockwerk (9. oberirdisches Geschoss) des renommierten Bürogebäudes City Empiria in der Na Strži Straße, Prag 4 – Pankrác.
Die City Empiria ist eines der bekanntesten und höchsten Bürogebäude in der Tschechischen Republik und bietet anspruchsvollen Mietern hervorragende Rahmenbedingungen. Ein gemütliches Büro bietet einen Blick auf die Stadt und viel Tageslicht. Das Gebäude ist ausgestattet mit einer zentralen Rezeption, Schnellaufzügen, 24/7 Sicherheitsdienst, Klimaanlage, öffnungsfähigen Fenstern und Highspeed-Internet. Den Mietern stehen gemeinsame Küchenbereiche und sanitäre Einrichtungen auf jeder Etage zur Verfügung. Ein Besprechungsraum und weitere Gemeinschaftsflächen können nach Vereinbarung genutzt werden. Parkplätze können für eine zusätzliche Gebühr von 3.200 CZK/Monat angemietet werden.
Die Lage City Empiria im Prager Stadtteil Pankrác bietet hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bürobetrieb. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Arkády Pankrác mit einer großen Auswahl an Geschäften, dem Albert-Supermarkt, Restaurants, Cafés, Fitnessstudio, Banken und weiteren Dienstleistungen wie Reinigungen, Apotheken und Friseuren. Das Gebäude zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus – die Metrostation Pankrác (Linie C) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und die schnelle Anbindung an die Autobahn D1 sowie die Südliche Tangente. In der Umgebung gibt es zudem Hotels, medizinische Einrichtungen und Wellnesszentren. Diese Lage erfüllt alle Anforderungen an ein modernes Arbeitsumfeld mit umfassender Infrastruktur.
Die monatliche Miete beträgt 12.500 CZK/Monat (500 CZK/sqm/Monat) + 21% MwSt. 2.625 CZK = 15.125 CZK, Vorauszahlung für Nebenkosten 5.625 CZK/Monat (225 CZK/sqm/Monat) + 21% MwSt. 1.406,25 CZK = 7.031,25 CZK. Die Kaution entspricht einer Monatsmiete plus Nebenkosten = 12.500 CZK + 5.625 CZK = 18.125 CZK.
Makler
Erweiterungsdaten
| Hopothek ist möglich: | Nein |
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| Bebaute Fläche: | 1254 m2 |
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| Nutzbare Fläche: | 25 m2 |
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| Balkon: | Nein |
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| Keller: | Nein |
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| Terrasse: | Nein |
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| Aufzug: | Ja |
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| Parkplatz: | Garage |
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| Stockwerk: | 8. Stockwerk |
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| Total Stockwerke: | 26 |
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| Frei ab: | 20.07.2025 |
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| Energieeffiziente Gebäude: | G - Extrem unwirtschaftlich |
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