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Grunddaten

Beschreibung

Wir bieten moderne Büroflächen mit hohem Standard zur Miete an, mit einer Gesamtfläche von 554 m² im 8. Stock (9. Obergeschoss) des prestigeträchtigen Bürogebäudes City Empiria in der Straße Na Strži, Prag 4 – Pankrác.

City Empiria ist eines der höchsten und bekanntesten Bürogebäude in der Tschechischen Republik und bietet erstklassige Bedingungen für anspruchsvolle Mieter. Die angebotenen Räumlichkeiten bieten Stadtblick, viel Tageslicht und eine flexible Raumaufteilung. Das Gebäude verfügt über eine zentrale Rezeption, Hochgeschwindigkeitsaufzüge, Klimaanlage, zu öffnende Fenster, Highspeed-Internet und einen Sicherheitsdienst rund um die Uhr. Den Mietern stehen gemeinschaftliche Teeküchen und Sanitäranlagen auf jeder Etage, ein Besprechungsraum und weitere Gemeinschaftsflächen nach Vereinbarung zur Verfügung. Parkplätze können für 3.200 CZK/Monat gemietet werden.

Die Lage Pankrác bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – direkt am Gebäude befindet sich die U-Bahn-Station Linie C – Pankrác, sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und ein schneller Anschluss an die Autobahn D1 und die Südverbindung (Jižní spojka). In direkter Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Arkády Pankrác mit zahlreichen Geschäften, Supermarkt, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und allen wichtigen Dienstleistungen. Auch Fitnessstudios, Hotels und weitere Serviceangebote befinden sich in der Umgebung.

Monatliche Miete: 277.000 CZK/Monat (500 CZK/m²/Monat) + 21 % MwSt. 58.170 CZK = 335.170 CZK, Vorauszahlung für Betriebskosten: 124.650 CZK/Monat (225 CZK/m²/Monat) + 21 % MwSt. 26.176,50 CZK = 150.826,50 CZK. Kaution: in Höhe einer Monatsmiete + Nebenkosten = 277.000 CZK + 124.650 CZK = 401.650 CZK.

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