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Grunddaten

Beschreibung

Wir bieten eine renovierte Bürofläche mit Aufzug zur Miete an – Gesamtfläche 300 m² im 1. Stock (2. oberirdisches Geschoss) in der Krakovská-Straße – Neustadt. Die Fläche umfasst eine Eingangshalle, Toiletten, Lagerraum, 4 Büros (12,5 m², 21,5 m², 21,4 m² und 48 m²) sowie einen großzügigen offenen Bereich.

Das Gebäude bietet 24/7-Videoüberwachung, professionellen Sicherheitsdienst und eine repräsentative Rezeption, die einen reibungslosen Betrieb und freundlichen Empfang garantiert. Den Mietern stehen auf jeder Etage gemeinschaftliche Teeküchen, Toiletten und Duschen zur Verfügung. Die Büros sind komfortabel und funktional gestaltet, ausgestattet mit Klimaanlage und Glasfaser-Internet.

Parkplätze in der Tiefgarage können für 5.900 CZK/Monat angemietet werden.

Die Immobilie befindet sich in der prestigeträchtigen Prager Neustadt – ein beliebter Teil des Stadtzentrums mit voller Infrastruktur und vielfältigem kulturellen Angebot. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte, lokale Geschäfte, Apotheken, Kliniken, Ämter und weitere Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Straßenbahn- und Bushaltestelle Štěpánská, U-Bahn-Linie B – Karlovo náměstí und Umsteigestation Linie A/B – Můstek. Zur Entspannung im Grünen eignet sich die beliebte Prager Uferpromenade „Náplavka“.

Monatliche Miete: 112.500 CZK (375 CZK/m²/Monat) + 21 % MwSt. (23.625 CZK) = 135.125 CZK, Betriebskosten & Energie: 36.000 CZK (120 CZK/m²/Monat) + 21 % MwSt. (7.560 CZK) = 43.560 CZK, Kaution: eine Monatsmiete + Betriebskosten = 112.500 + 36.000 = 148.500 CZK.

Gemäß Verordnung Nr. 78/2013 Slg. ist das Gebäude der Energieeffizienzklasse G zugeordnet.

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