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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2418
Eigenschaft:	Kommerziell
Subtyp der Immobilie:	Büroflächen
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Fráni Šrámka, Prag 5
Preis:	130.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir repräsentative Büroflächen mit einer Gesamtfläche von 413 m² in einer renovierten freistehenden Villa aus der Zeit der Ersten Tschechoslowakischen Republik auf einem 688 m² großen Grundstück in der Fráni-Šrámka-Straße, Prag 5 – Smíchov. Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über 3 separate Eingänge, einen 486 m² großen Garten, eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück. Aufgrund ihrer Raumaufteilung und Größe eignet sich die Immobilie ideal als Firmensitz, repräsentative Büroräume oder administrativer Unternehmensstandort.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Eingangshalle, ein großer Raum mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse, eine separate Küche, zwei weitere Räume und ein begehbarer Kleiderschrank. Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 separate Räume, jeweils mit eigenem Badezimmer und Abstellraum. Das Dachgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der als zusätzliche Arbeits-, Besprechungs- oder Gemeinschaftsfläche genutzt werden kann. Im Untergeschoss stehen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, darunter Räume für gemeinschaftliche Nutzung sowie Lagerflächen. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Miele-Geräten (amerikanischer Kühl-Gefrierschrank, Kochfeld, Elektrobackofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Mikrowelle), ein Technikraum, Vorbereitung für Highspeed-Internet, Holzböden und Fliesen, Zentralstaubsauger, Klimaanlage und Alarmanlage.

Prag 5 – Smíchov bietet eine gute Infrastruktur, viel Grün und eine gute Anbindung an das Prager Stadtzentrum. Die Grünanlagen Husovy Sady, Mrázovka und der Naturpark Košíře-Motol sind zu Fuß erreichbar. In der weiteren Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte und weitere Dienstleistungen. Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet die etwa 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle Černý vrch. Von dort ist Anděl mit Anschluss an Straßenbahnlinien und die Metrolinie B in etwa 10 Minuten erreichbar. Der Václav-Havel-Flughafen ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten und die Rozvadovská-Verbindungsstraße in etwa 12 Minuten erreichbar.

Die monatliche Miete beträgt 130.000 CZK/Monat zuzüglich Nebenkosten. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Zum Objekt gehören eine Garage sowie weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird das Gebäude in die Energieeffizienzklasse G eingestuft.

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