Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 2314 |
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| Eigenschaft: | Kommerziell |
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| Subtyp der Immobilie: | Büroflächen |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Nový Zlíchov, Prag 5 |
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| Preis: | 180.000 Kč pro monat |
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| Preis - Notiz: | Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt. |
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Beschreibung
Zur Vermietung bieten wir repräsentative Büroflächen mit einer Gesamtfläche von 801 m² auf einem Grundstück von 1.299 m² in der Straße Nový Zlíchov, Prag 5 – Smíchov an. Die außergewöhnliche Immobilie bietet ein hochwertiges Arbeitsumfeld, maximale Privatsphäre, repräsentative Firmensitze sowie einen Panoramablick auf Prag und Vyšehrad.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über mehrere Ebenen. Im Hauptgeschoss befinden sich ein großzügiger Empfangs- und Repräsentationsbereich, Hauptbüroflächen, ein separater Besprechungsraum, eine Küche mit Mitarbeiterbereich, Garderobe, Gäste-WC sowie direkter Zugang zur Doppelgarage. Das Obergeschoss bietet einzelne Büros, Besprechungsräume sowie private Managementbüros mit eigenen Sanitäranlagen (Badewanne oder Dusche, Waschbecken, WC) und Balkonen. Das Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Mehrzweckbereich mit separatem Straßenzugang, geeignet als Schulungszentrum, Showroom, Kundenzentrum oder Open-Space-Büro, ferner eine Teeküche, Badezimmer, Waschküche und Lagerräume. Auf Gartenebene befindet sich ein Entspannungsbereich mit Innenpool, Sauna, Dusche und technischer Infrastruktur, der als repräsentativer Erholungsbereich für Mitarbeiter oder Kunden genutzt werden kann. Zur Ausstattung gehören Holz- und Laminatböden, Fliesen, französische Fenster, Einbauschränke, Gasheizung, Außenjalousien und ein Sicherheitssystem. Parkmöglichkeiten bestehen in einer Doppelgarage (37 m²) sowie auf weiteren Stellplätzen vor dem Gebäude.
Prag 5 – Smíchov, insbesondere Nový Zlíchov, zählt zu den gefragtesten Büro- und Wohnlagen der Stadt. In der Umgebung befinden sich Restaurants (Na Kopci, Wine Food Market, Potrefená Husa), Cafés (Café Savoy, Mezi Srnky), Supermärkte, Banken, Post sowie weitere Dienstleistungen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleisten Straßenbahnen, die Metrostation Anděl (Linie B) sowie die schnelle Anbindung an den Prager Stadtring. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die monatliche Miete beträgt 180.000 CZK/Monat, die Nebenkosten 20.000 CZK/Monat. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird die Energieeffizienzklasse G angegeben.
Makler