Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 2451 |
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| Eigenschaft: | Kommerziell |
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| Subtyp der Immobilie: | Büroflächen |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Slepá II, Prag 4 |
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| Preis: | 65.000 Kč pro monat |
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| Preis - Notiz: | Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt. |
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Beschreibung
Zur Vermietung bieten wir großzügige klimatisierte Büroräume mit einer Aufteilung von 6+2 und einer Nutzfläche von 273 m² an, die sich in einem dreigeschossigen Einfamilienhaus auf einem 824 m² großen Grundstück mit einem 632 m² großen Garten in der Straße Slepá II, Prag 4 – Lhotka, befinden. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten und bietet dank der Aufteilung in mehrere separate Räume, zwei Küchen, Sanitäranlagen und der Möglichkeit, zwei Einheiten miteinander zu verbinden, eine flexible Nutzung für den Bürobetrieb eines Unternehmens.
Der Grundriss der Büroräume umfasst im Erdgeschoss eine Veranda, einen Eingangsbereich, eine Garderobe, eine zentrale Halle, eine Küche, einen separaten Raum, der als Büro oder Besprechungsraum genutzt werden kann, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Halle, ein großzügiger Raum, der beispielsweise als Hauptbüro oder Konferenzraum genutzt werden kann, zwei weitere separate Räume, eine zweite Küche, eine Garderobe, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Speisekammer und ein Balkon. Das 2. Obergeschoss bietet eine Halle, zwei weitere separate Räume, ein Badezimmer und eine Toilette. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt außerdem über drei Kellerräume. Zur Ausstattung gehören zwei Küchen, Küchengeräte (Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler), Waschmaschine, Trockner, Klimaanlage, eine an eine zentrale Sicherheitsleitstelle angeschlossene Alarmanlage sowie ISDN-/ADSL-Verkabelung im gesamten Objekt. Zwei Garagenstellplätze stehen zur Verfügung. Zur Immobilie gehört außerdem ein gepflegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage.
Die Lage Prag 4 – Lhotka bietet eine ruhige Umgebung mit viel Grün und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung für Mitarbeiter und Besucher. Buslinien gewährleisten eine Verbindung zur Metrostation Kačerov der Linie C in etwa 6 Minuten. Mit dem Auto ist der Prager Stadtring in etwa 7 Minuten und das Einkaufszentrum Novo Plaza in etwa 2 Minuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleistungen, Supermärkte, Restaurants und weitere Einrichtungen. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich das nahe gelegene Biotop Lhotka, der Waldpark Velký háj sowie das Naturgebiet entlang des Zátišský-Baches an.
Die monatliche Miete beträgt 65.000 CZK/Monat zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 6.000 CZK/Monat. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Gemäß dem Energieausweis wird das Gebäude der Energieeffizienzklasse G zugeordnet.
Makler