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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2441
Eigenschaft:	Kommerziell
Subtyp der Immobilie:	Büroflächen
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Na strži, Prag 4
Preis:	44.770 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir Büroflächen mit einer Gesamtfläche von 92,6 m² an, die sich im 14. Obergeschoss (15. oberirdisches Geschoss) des Bürogebäudes City Empiria in der Straße Na Strži, Prag 4 – Pankrác, befinden. City Empiria gehört zu den bekanntesten und höchsten Bürogebäuden der Tschechischen Republik und bietet ein repräsentatives Umfeld für Unternehmen. Das Büro verfügt über einen Blick auf die Stadt, viel Tageslicht und eine flexible Raumaufteilung.

Die Büroeinheit bietet eine Gesamtfläche von 92,6 m² mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten entsprechend den Anforderungen des Mieters. Das Gebäude ist mit einer zentralen Rezeption, Hochgeschwindigkeitsaufzügen, Klimaanlage, öffenbaren Fenstern, Highspeed-Internet und einem 24/7-Sicherheitsdienst ausgestattet. Den Mietern stehen auf den einzelnen Etagen Gemeinschaftsküchen und Sanitäranlagen zur Verfügung. Das Gebäude bietet außerdem Konferenzräume, einen Besprechungsraum, eine Kantine, einen Fahrradraum und moderne Paketboxen. Nach Vereinbarung können auch weitere Gemeinschaftsflächen genutzt werden.

Prag 4 – Pankrác zählt zu den bedeutenden Geschäfts- und Verwaltungsstandorten Prags und bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Geschäftsbetrieb. Direkt neben dem Gebäude befindet sich das Einkaufszentrum Arkády Pankrác mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken, Fitnesscentern und weiteren Dienstleistungen. Der nahe gelegene Centrální park Pankrác bietet eine angenehme Umgebung zur Erholung während des Arbeitstages. Eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleisten die Metrostation Pankrác der Linie C sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe. Das Prager Stadtzentrum ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die Lage eine schnelle Anbindung an die Autobahn D1, die Jižní spojka und die wichtigsten Prager Verkehrsachsen.

Die monatliche Miete beträgt 44.770 CZK/Monat (1.845 EUR/Monat) zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 225 CZK/m²/Monat (9 EUR/m²/Monat). Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird das Gebäude der Energieeffizienzklasse G zugeordnet.

Makler

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