Büroflächen zur Miete in attraktiver Lage, Prag 3 – Žižkov
Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 2025 |
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| Eigenschaft: | Kommerziell |
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| Subtyp der Immobilie: | Büroflächen |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Hartigova, Prag 3 |
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| Preis: | 36.250 Kč pro monat |
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| Preis - Notiz: | Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt. |
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Beschreibung
Wir bieten Büroflächen zur Miete mit einer Gesamtfläche von 145 m² an, gelegen im 1. Obergeschoss (2. oberirdisches Geschoss) eines modernen Verwaltungsgebäudes in der Hartigova-Straße in Prag 3 – Žižkov. Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Mieter kann zusätzlich Lagerflächen im Untergeschoss des Gebäudes anmieten.
Der Stadtteil Žižkov bietet eine vollständige Infrastruktur und stellt ein ideales Umfeld für Ihr Unternehmen dar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros für Geschäftsessen und informelle Treffen sowie Banken, eine Post und ein breites Angebot an Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Betrieb. Zur Erholung nach der Arbeit liegen die beliebten Parks Vítkov und Židovské pece in fußläufiger Entfernung.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus – direkt am Gebäude befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen (Strážní, Chmelnice) mit schneller und direkter Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den U-Bahn-Linien A (Želivského) und B (Palmovka). Die strategische Lage an einer der Hauptverkehrsachsen von Žižkov ermöglicht zudem eine einfache und schnelle Anbindung an den Prager Stadtring und die wichtigsten Ausfallstraßen.
Die monatliche Miete beträgt CZK 36.250 pro Monat (EUR 1.494 pro Monat), Vorauszahlungen für Dienstleistungen CZK 100/m²/Monat = CZK 14.500 pro Monat. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.
Der energetische Standard des Gebäudes ist gemäß Verordnung Nr. 78/2013 Slg. in die Klasse G eingestuft.
Makler
Erweiterungsdaten
| Hopothek ist möglich: | Nein |
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| Nutzbare Fläche: | 145 m2 |
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| Balkon: | Nein |
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| Keller: | Nein |
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| Terrasse: | Nein |
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| Aufzug: | Nein |
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| Stockwerk: | 1. Stockwerk |
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| Total Stockwerke: | 1 |
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| Frei ab: | 15.01.2026 |
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| Energieeffiziente Gebäude: | G - Extrem unwirtschaftlich |
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