Repräsentative Büroräume nach kompletter Renovierung in prestigeträchtiger Lage in Prag 2
Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 2285 |
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| Eigenschaft: | Kommerziell |
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| Subtyp der Immobilie: | Büroflächen |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Italská, Prag 2 |
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| Preis: | 129.000 Kč pro monat |
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| Preis - Notiz: | Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt. |
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Beschreibung
Zur Vermietung stehen vollständig neu renovierte, repräsentative Büroräume mit einer Gesamtfläche von 255 m², gelegen im 1. Stock (2. Obergeschoss) eines historischen Gebäudes mit Aufzug in der prestigeträchtigen Lage Prag 2 – Vinohrady, Italská Straße. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausführung und hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Bürofläche umfasst einen Empfangs- und Kommunikationsbereich, 6 separate Büroräume mit einer Größe von ca. 19–36 m², einen Besprechungsraum, einen Serverraum, Anschlüsse für eine Teeküche, einen Hauswirtschaftsraum sowie Sanitäranlagen. Darüber hinaus stehen Toiletten für Mitarbeiter und Besucher sowie mehrere kleinere Balkone zur Verfügung. Dank der variablen Raumaufteilung eignen sich die Flächen ideal für eine Anwaltskanzlei, Unternehmensberatung, ein Architekturbüro, ein Finanzinstitut oder als Firmensitz. Die gesamte Fläche wurde umfassend renoviert und verfügt über moderne technische Ausstattung einschließlich Klimaanlage.
Prag 2 – Vinohrady zählt zu den renommiertesten Geschäfts- und Wohnlagen Prags. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Hotels, Banken, Geschäfte und weitere Dienstleistungen. Der Friedensplatz (Náměstí Míru), der Wenzelsplatz sowie der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bieten die Metrostationen Linie A – Náměstí Míru und Linie C – Hlavní nádraží sowie zahlreiche Straßenbahnlinien. Die Lage bietet ideale Bedingungen für einen komfortablen Geschäftsbetrieb und eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Die monatliche Miete beträgt 129.000 CZK/Monat. Die Nebenkosten betragen 90 CZK/m²/Monat. Strom wird separat berechnet. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Räumlichkeiten sind nicht für Kurzzeitvermietungen oder Airbnb-Nutzung vorgesehen.
Gemäß der Verordnung Nr. 264/2020 Slg. wird die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit G angegeben.
Makler
Erweiterungsdaten
| Hopothek ist möglich: | Nein |
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| Nutzbare Fläche: | 255 m2 |
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| Gas: | Eingeführt |
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| Balkon: | Nein |
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| Keller: | Nein |
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| Terrasse: | Nein |
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| Aufzug: | Ja |
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| Stockwerk: | 1. Stockwerk |
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| Total Stockwerke: | 5 |
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| Frei ab: | 08.06.2026 |
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| Energieeffiziente Gebäude: | G - Extrem unwirtschaftlich |
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