Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 2526 |
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| Eigenschaft: | Kommerziell |
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| Subtyp der Immobilie: | Büroflächen |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Žatecká, Prag 1 |
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| Preis: | 72.000 Kč pro monat |
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| Preis - Notiz: | Die Provision der Immobilienagentur beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer. |
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Beschreibung
Zur Vermietung bieten wir großzügige Maisonette-Büroräume mit der Raumaufteilung 4+1 und einer Fläche von 195 m² im 5. und 6. Stock (6. und 7. oberirdisches Geschoss) eines repräsentativen historischen Gebäudes mit Aufzug in der Straße Žatecká, Prag 1 – Josefov, an. Die Räumlichkeiten verfügen über eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen, bieten ausreichend Privatsphäre und ermöglichen eine individuelle Gestaltung für Verwaltungstätigkeiten, einen Firmensitz oder repräsentative Geschäftsräume.
Der Grundriss der Büroeinheit umfasst im unteren Geschoss einen Eingangsbereich, der in eine geräumige Diele übergeht, einen Hauptraum mit Kamin und angrenzendem Essbereich, der als Besprechungs- oder Empfangsraum genutzt werden kann, eine separate Küche, zwei als Büros geeignete Räume, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC) sowie ein separates WC. Im oberen Geschoss befinden sich eine großzügige Galerie, die als zusätzlicher Arbeits- oder Besprechungsbereich genutzt werden kann, ein separater Raum, der sich als Geschäftsführungsbüro mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC) eignet, ein Vorraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Elektrogeräten (Mikrowelle, Heißluftbackofen, Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank), ein Waschtrockner, renovierte Eichenparkettböden und Fliesen in den Badezimmern. Die Räumlichkeiten werden ohne Möbel angeboten und können entsprechend den individuellen Bedürfnissen des Mieters eingerichtet werden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage am Rudolfinum kann gegen Aufpreis organisiert werden.
Die Lage Prag 1 – Josefov zählt zu den gefragten Bereichen des historischen Stadtzentrums für Firmenbüros, Unternehmensvertretungen und Beratungsgesellschaften. Der Altstädter Ring, die Pařížská-Straße, die Karlsbrücke und das Moldauufer befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften, Banken, kulturellen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Mitarbeiter und Geschäftspartner gewährleisten die nahe gelegene U-Bahn-Station Staroměstská (Linie A) sowie Straßenbahnverbindungen. Für Arbeitspausen und informelle Treffen stehen die umliegenden gastronomischen Einrichtungen, das Moldauufer und der nahe gelegene Letná-Park zur Verfügung.
Die monatliche Miete beträgt 72.000 CZK/Monat für die unmöblierten Räumlichkeiten, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlungen von 5.000 CZK/Monat und Energiekostenvorauszahlungen von 7.500 CZK/Monat (Wasser, Strom und Heizung). Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.
Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, mit der Möglichkeit, einen langfristigen Mietvertrag abzuschließen.
Gemäß dem vorliegenden Energieausweis wird die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit G angegeben.
Makler