Zurück zur Liste

Grunddaten

Registrierungsnummer:	2525
Eigenschaft:	Kommerziell
Subtyp der Immobilie:	Büroflächen
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Senovážné náměstí, Prag 1
Preis:	102.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir großzügige Maisonette-Büroräume mit einer Raumaufteilung von 5+kk, einer Nutzfläche von 202 m² und einer 40 m² großen Terrasse im 5. und 6. Stock (6. und 7. oberirdisches Geschoss) eines repräsentativen Gebäudes mit Aufzug am Senovážné náměstí, Prag 1 – Neustadt, im Komplex Slovanský dům, an. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand und bieten eine großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Klimaanlagen in allen Haupträumen. Ein weiterer Vorteil ist die geräumige Terrasse mit Blick auf das Prager Stadtzentrum.

Der Grundriss der Büroeinheit umfasst einen Eingangsflur, einen großzügigen Hauptraum, der sich als Großraumbüro oder Besprechungsbereich mit Küchenzeile eignet, sowie drei separate Räume, die als Büros genutzt werden können. Zwei dieser Räume verfügen über eigene Sanitäreinrichtungen (Badezimmer, WC). Zusätzlich steht ein weiteres separates Badezimmer mit WC zur Verfügung. Im oberen Geschoss der Maisonette befindet sich ein geräumiger separater Raum, der sich als Geschäftsführungsbüro, Konferenzraum oder repräsentativer Besprechungsraum eignet. Dieser verfügt über ein eigenes Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC) und direkten Zugang zur 40 m² großen Terrasse. Zur Ausstattung gehören eine vollständig eingerichtete Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühl-Gefrierkombination, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle) sowie Klimaanlagen in allen Haupträumen. Die Räumlichkeiten werden ohne Möbel angeboten, sodass eine individuelle Gestaltung entsprechend den Anforderungen des Mieters möglich ist. Garagenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Die Lage Prag 1 – Neustadt zählt zu den gefragtesten Standorten im Zentrum von Prag für Firmenbüros und Geschäftsvertretungen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Dienstleistungsangebote, darunter das Einkaufszentrum Palladium, der Wenzelsplatz sowie weitere bedeutende Geschäfts- und Verwaltungsgebäude. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleisten Straßenbahnlinien, U-Bahn-Stationen mehrerer Linien sowie der nahe gelegene Prager Hauptbahnhof. Der Standort ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner bequem erreichbar und bietet gute Straßenverbindungen zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Die umliegenden gastronomischen Einrichtungen und Stadtparks eignen sich für Arbeitspausen und informelle Besprechungen.

Die monatliche Miete beträgt 102.000 CZK/Monat zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 21.780 CZK/Monat einschließlich 21 % MwSt. sowie Strom, Gas und Internet. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Garagenstellplätze können ab 350 EUR/Monat angemietet werden.

Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, mit der Möglichkeit, einen langfristigen Mietvertrag abzuschließen.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit D angegeben.

Makler

Erweiterungsdaten

weitere Foto