Klimatisiertes Büro 140 m² mit Parkmöglichkeit im Zentrum von Prag 1 – Neustadt
Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 2038 |
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| Eigenschaft: | Kommerziell |
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| Subtyp der Immobilie: | Büroflächen |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Soukenická, Prag 1 |
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| Preis: | 41.334 Kč pro monat |
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| Preis - Notiz: | Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt. |
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Beschreibung
Wir bieten zur Miete ein klimatisiertes Büro mit einer Fläche von 140 m² im 2. Stock (3. Obergeschoss) eines modernen Bürogebäudes in der Soukenická-Straße, Prag 1 – Neustadt, an. Das Gebäude verfügt über repräsentative Gemeinschaftsbereiche, einen Empfang, 24/7-Sicherheitsdienst, Highspeed-Internet mit Glasfaseranschluss, Parkmöglichkeiten, Aufzüge und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören Toiletten und ruhige Terrassen im Innenhof für ausgewählte Einheiten. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 4 Parkplätze gegen Aufpreis zu mieten. Die Büroflächen können nach den Anforderungen des Mieters unter Berücksichtigung des Budgets des Eigentümers angepasst werden.
Die Lage bietet eine vollständige städtische Infrastruktur, ideal für den Geschäftsbetrieb – darunter eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, geeignet für Geschäftsessen und Meetings, Banken, Post, Behörden, Geschäfte, Fitnessstudios sowie die Einkaufszentren Palladium und OC Kotva. Alle für den täglichen Betrieb notwendigen Dienstleistungen befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus – fußläufig erreichbar sind die U-Bahnstationen Náměstí Republiky (Linie B) und Florenc (Linie C) sowie mehrere Straßenbahnstationen (Náměstí Republiky, Bílá Labuť, Dlouhá třída). Die strategische Lage im Stadtzentrum ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an Hauptverkehrsstraßen, die Magistrale und den Prager City-Ring.
Die monatliche Miete beträgt 41.334 CZK/Monat inkl. 21 % MwSt. (1.698 EUR/Monat), Nebenkosten 23.788 CZK/Monat inkl. MwSt. + Strom, Parkplatz 7.260 CZK/Monat inkl. 21 % MwSt. Die Kaution entspricht 2 Monatsmieten.
Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist gemäß Verordnung 78/2013 G.
Makler
Erweiterungsdaten
| Hopothek ist möglich: | Nein |
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| Nutzbare Fläche: | 140 m2 |
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| Balkon: | Nein |
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| Keller: | Nein |
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| Terrasse: | Nein |
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| Aufzug: | Ja |
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| Parkplatz: | Garage |
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| Stockwerk: | 2. Stockwerk |
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| Total Stockwerke: | 2 |
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| Frei ab: | 22.01.2026 |
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| Energieeffiziente Gebäude: | G - Extrem unwirtschaftlich |
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