Klimatisierte Büroräume zur Miete in einem modernen Gebäude, Prag 1 – Neustadt
Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 2020 |
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| Eigenschaft: | Kommerziell |
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| Subtyp der Immobilie: | Büroflächen |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Soukenická, Prag 1 |
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| Preis: | 47.098 Kč pro monat |
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| Preis - Notiz: | Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt. |
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Beschreibung
Wir bieten zur Miete ein klimatisiertes Büro mit einer Fläche von 161 m² an, gelegen im 1. Stock (2. oberirdisches Geschoss) eines modernen Bürogebäudes in der Soukenická-Straße, Prag 1 – Neustadt. Das Gebäude verfügt über repräsentative Gemeinschaftsbereiche, eine Rezeption, einen 24/7-Sicherheitsdienst, Highspeed-Internet mit Glasfaseranschluss, Parkmöglichkeiten, Aufzüge sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen Toiletten und ruhige Terrassen im Innenhof, die ausgewählten Einheiten zur Verfügung stehen. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 4 Stellplätze gegen Aufpreis anzumieten. Die Büroflächen können nach den Anforderungen des Mieters angepasst werden, unter Berücksichtigung des vom Eigentümer festgelegten Budgets.
Die Umgebung bietet eine vollständige Infrastruktur, ideal für Unternehmenszwecke – zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros für Geschäftsessen und Meetings, Banken, Post, Behörden, Geschäfte, Fitnesszentren sowie die Einkaufszentren Palladium und OC Kotva. Sämtliche für den täglichen Bürobetrieb erforderlichen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus – die U-Bahn-Linien B (Náměstí Republiky) und C (Florenc) sowie mehrere Straßenbahnhaltestellen (Náměstí Republiky, Bílá Labuť, Dlouhá třída) sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, die Magistrale und den Prager Stadtring.
Die monatliche Miete beträgt CZK 47.098 pro Monat inklusive 21 % MwSt. (EUR 1.943 pro Monat), die Vorauszahlungen für Dienstleistungen belaufen sich auf CZK 32.453 pro Monat inklusive MwSt., zuzüglich Strom. Ein Stellplatz kostet CZK 7.260 pro Monat inklusive 21 % MwSt. Der Eigentümer verlangt Mietzahlungen in Euro. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.
Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. ist die Energieeffizienzklasse des Gebäudes G.
Makler
Erweiterungsdaten
| Hopothek ist möglich: | Nein |
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| Nutzbare Fläche: | 161 m2 |
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| Balkon: | Nein |
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| Keller: | Nein |
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| Terrasse: | Nein |
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| Aufzug: | Ja |
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| Parkplatz: | Garage |
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| Stockwerk: | 1. Stockwerk |
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| Total Stockwerke: | 1 |
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| Frei ab: | 03.02.2026 |
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| Energieeffiziente Gebäude: | G - Extrem unwirtschaftlich |
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