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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2191
Eigenschaft:	Haus
Subtyp der Immobilie:	Villa
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Nad Želivkou, Prag-Nebušice
Preis:	78.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Wir bieten zur Miete eine helle und großzügige, viergeschossige Villa mit einer Raumaufteilung von 6+1 und einer Wohnfläche von 262 qm auf einem Grundstück von 491 qm, gelegen in einer ruhigen Wohngegend in Prag 6 – Nebušice, Straße Nad Želivkou. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Naturparks Šárka-Lysolaje und bietet ein ideales Umfeld für Familien mit viel Privatsphäre, Grünflächen und hervorragender Erreichbarkeit.

Im Untergeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Stellplatz und ein Technikraum (Zentralstaubsauger). Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine voll ausgestattete Küche, eine Speisekammer sowie ein Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC). Im ersten Obergeschoss befinden sich drei separate Schlafzimmer und zwei Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC). Das oberste Geschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine größere Familie und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen. Zum Haus gehört ein gepflegter Garten mit Pergola und Gartenhaus, ideal zur Entspannung und für Familienaktivitäten. Die Gartenpflege ist nicht in den Nebenkosten enthalten.

Prag 6 – Nebušice gehört zu den gefragtesten Wohnlagen, insbesondere für Familien, dank der ruhigen und sicheren Umgebung sowie der Nähe zur Natur. Der nahegelegene Naturpark Šárka-Lysolaje bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung. Ein großer Vorteil ist die fußläufig erreichbare International School of Prague, was die Lage besonders attraktiv für internationale Familien macht. In der Umgebung gibt es grundlegende Infrastruktur wie Restaurants und kleine Geschäfte, während ein erweitertes Angebot in den nahegelegenen Dejvice verfügbar ist. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – regelmäßige Busverbindungen zur U-Bahn-Linie A (Bořislavka / Dejvická), schnelle Anbindung an den Stadtring sowie etwa 10 Minuten Fahrt zum Flughafen Václav Havel.

Die monatliche Miete beträgt 78.000 CZK/Monat, Nebenkosten 9.000 CZK/Monat. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Mindestmietdauer 2 Jahre. Airbnb oder Wohngemeinschaften sind nicht erlaubt.

Energieeffizienzklasse: C.

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